Покупатель берет кредит для выкупа моей доли в квартире - какие последствия для меня?
Вопрос №23708623
из г. Иркутск
опубликован 13.03.2024, 10:48
опубликован 13.03.2024, 10:48
Я продаю свои 2/3 доли, покупатель - второй собственник 1/3 доли. Сейчас покупатель (2-ой собственник) берет кредит под залог всей квартиры, чтобы выкупить мои 2/3 доли и спрашивает меня - согласна ли я? Вопрос - какие возможны для меня последствия и соглашаться ли на такое? Продажа будет наличными
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты
не понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки
13.03.2024, 10:52
У второго собственника нет денег и он берет кредит в банке, чтобы выкупить мою долю в квартире. Но при этом залогом указывает всю квартиру, а не свою долю (1/3 квартиры)
13.03.2024, 10:54
Разумеется всю квартиру, он же станет ее собственником.
13.03.2024, 15:28
По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк.
13.03.2024, 11:16
Но сделка будет наличными, то есть мне не банк будет их передавать. Если второй собственник в итоге не выкупит долю, я уже не смогу ее продать другому лицу, так как вся квартира в залоге?
13.03.2024, 11:31
Вся квартира не будет в залоге. В залоге будет только доля собственника , имеющего 1/3. Нельзя заложить всю квартиру, если она тебе не принадлежит.
13.03.2024, 11:47
В том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается.
13.03.2024, 12:31
Вы не свою долю отдаёте залог вы продаёте долю он становится собственником всей квартиры и отдаёт её в залог
13.03.2024, 15:50
Раз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ.
13.03.2024, 11:50
В том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается. Поэтому не знаю, соглашаться или нет на такое
13.03.2024, 13:17
Соглашаться разумеется как вы не поймёте представь себе что вы покупаете квартиру у вас нет денег вы берёте кредит в банке соответственно продавец тогда тоже скажет я как это отдам квартиру свою залог он не свою квартиру отдаёт залог а покупатель отдаёт её залог потому что он становится собственником и отдает залог её А как получить деньги - это ваше договорённости с покупателем можете наличкой получить он снимет их и может в ячейку положить или после регистрации права собственности вам наличными отдаст
13.03.2024, 15:51
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
682
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
332
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 916
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 650
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 484
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 764
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я сделать временную регистрацию знакомой на свою долю. Собственник второй доли умер. В наследство пока не вступала.
Могут ли забрать квартиру, под обременением которой находится моя доля второй доли сына-инвалида
Если один из собственников продает долю другому собственнику. Должен ли он предупредить третьего собственника.
Вопросы правового доступа собственника второй доли квартиры при отсутствии прописки и неоплате коммунальных услуг
Как получить гарантии от собственника второй доли квартиры при обмене на недвижимость в ипотеку?
Допустимость назначения покупателя доли вторым ответчиком в иске о переводе прав покупателя доли дома на себя
Как отсудить вторую долю в квартире, если собственник первой доли не появляется и не оплачивает в течение 10 лет
Могут ли родители собственников доли в доме препятствовать заселению квартирантов собственнику второй доли дома.
Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.
Что делать, если покупатель доли дома с землей не соглашается на продажу второй доли
Если собственник доли продаёт за нормальную сумму свою долю, как быть?
В случае, если договор купли-продажи доли заключен, но собственником доли покупатель еще не стал, так как не оплатил долю
Собственник продает доли в фирмах по обслуживанию и ремонту техники ООО Свега-сервис и ЗАО «Свега+»
Договор купли продажи 1/2 доли нежилого помещения собственнику второй доли.
Второй собственник продает свою долю в квартире, но там еще прописан ее сын 16 лет, собственник должен его выписать?
Можно ли прописать на свою долю супруга, если собственник второй доли не согласен.
Как выкупить или переоформить долю в неиспользуемой квартире, если второй собственник отказывается продавать?
Можно ли продолжить сделку по продаже доли квартиры, если после устной договоренности собственник продаваемой доли умер?
Как получить остаток доли в квартире, если собственник второй доли хочет только частично заплатить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут