Покупатель берет кредит для выкупа моей доли в квартире - какие последствия для меня?
Вопрос №23708623
из г. Иркутск
опубликован 13.03.2024, 10:48
опубликован 13.03.2024, 10:48
Я продаю свои 2/3 доли, покупатель - второй собственник 1/3 доли. Сейчас покупатель (2-ой собственник) берет кредит под залог всей квартиры, чтобы выкупить мои 2/3 доли и спрашивает меня - согласна ли я? Вопрос - какие возможны для меня последствия и соглашаться ли на такое? Продажа будет наличными
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
не понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки
13.03.2024, 10:52
У второго собственника нет денег и он берет кредит в банке, чтобы выкупить мою долю в квартире. Но при этом залогом указывает всю квартиру, а не свою долю (1/3 квартиры)
13.03.2024, 10:54
Разумеется всю квартиру, он же станет ее собственником.
13.03.2024, 15:28
По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк.
13.03.2024, 11:16
Но сделка будет наличными, то есть мне не банк будет их передавать. Если второй собственник в итоге не выкупит долю, я уже не смогу ее продать другому лицу, так как вся квартира в залоге?
13.03.2024, 11:31
Вся квартира не будет в залоге. В залоге будет только доля собственника , имеющего 1/3. Нельзя заложить всю квартиру, если она тебе не принадлежит.
13.03.2024, 11:47
В том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается.
13.03.2024, 12:31
Вы не свою долю отдаёте залог вы продаёте долю он становится собственником всей квартиры и отдаёт её в залог
13.03.2024, 15:50
Раз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ.
13.03.2024, 11:50
В том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается. Поэтому не знаю, соглашаться или нет на такое
13.03.2024, 13:17
Соглашаться разумеется как вы не поймёте представь себе что вы покупаете квартиру у вас нет денег вы берёте кредит в банке соответственно продавец тогда тоже скажет я как это отдам квартиру свою залог он не свою квартиру отдаёт залог а покупатель отдаёт её залог потому что он становится собственником и отдает залог её А как получить деньги - это ваше договорённости с покупателем можете наличкой получить он снимет их и может в ячейку положить или после регистрации права собственности вам наличными отдаст
13.03.2024, 15:51
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
710
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 319
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 892
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 589
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Поповян К.С.
5
182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
820
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я сделать временную регистрацию знакомой на свою долю. Собственник второй доли умер. В наследство пока не вступала.
Могут ли забрать квартиру, под обременением которой находится моя доля второй доли сына-инвалида
Если один из собственников продает долю другому собственнику. Должен ли он предупредить третьего собственника.
Вопросы правового доступа собственника второй доли квартиры при отсутствии прописки и неоплате коммунальных услуг
Как получить гарантии от собственника второй доли квартиры при обмене на недвижимость в ипотеку?
Допустимость назначения покупателя доли вторым ответчиком в иске о переводе прав покупателя доли дома на себя
Как отсудить вторую долю в квартире, если собственник первой доли не появляется и не оплачивает в течение 10 лет
Могут ли родители собственников доли в доме препятствовать заселению квартирантов собственнику второй доли дома.
Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.
Что делать, если покупатель доли дома с землей не соглашается на продажу второй доли
Если собственник доли продаёт за нормальную сумму свою долю, как быть?
В случае, если договор купли-продажи доли заключен, но собственником доли покупатель еще не стал, так как не оплатил долю
Собственник продает доли в фирмах по обслуживанию и ремонту техники ООО Свега-сервис и ЗАО «Свега+»
Договор купли продажи 1/2 доли нежилого помещения собственнику второй доли.
Второй собственник продает свою долю в квартире, но там еще прописан ее сын 16 лет, собственник должен его выписать?
Можно ли прописать на свою долю супруга, если собственник второй доли не согласен.
Как выкупить или переоформить долю в неиспользуемой квартире, если второй собственник отказывается продавать?
Можно ли продолжить сделку по продаже доли квартиры, если после устной договоренности собственник продаваемой доли умер?
Как получить остаток доли в квартире, если собственник второй доли хочет только частично заплатить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут