Соседка грозит судом из-за приватизации общедолевой квартиры - как защитить свои права?

Вопрос №23719588 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.03.2024, 12:36

Что делать, 4 х квартирный дом в общедолевой собстенности, земля не приватизирована, соседка хочет приватизировать, мы не очень хотим, грозиться судом, говорит что судебные издержки платить нам, права ли она.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашенцева Светлана Валерьевна

Юрист Благодарный, стаж 14 лет

5.0 385 отзывов

Добрый день, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (ст. 36 ЖК РФ) Земля под домом уже ваша. Объясните это соседке.

16.03.2024, 12:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

В Вашем случае возможно лишь совместное обращение совладельцев строения, расположенного на закрепленном за этим строением земельном участке, за приобретением права собственности на этот земельный участок (п. 5 ст. 36 ЗК РФ). Не могут другие участники долевой собственности приватизировать земельный участок без согласия всех, в том числе, и в судебном порядке. Удачи

16.03.2024, 12:55