Какой налог с продажи недвижимости приобретенной в ноябре 2020 года за 4 300 000 р и проданной в июне 2023 года за 6 300 000 р?

Question

С какой суммы я должен заплатить налог с продажи недвижимости, если купил квартиру в ноябре 2020 за 4 300 000 р, а продал в июне 2023 за 6 300 000 р?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Квартиру вы купили в ноябре 2020 года ,то есть после 1 января 2016 года , когда срок владения недвижимостью увеличился с 3 лет до 5 лет - это минимально необходимые срока владения недвижимостью чтобы не платить налог НДФЛ ( стст 217 и 217.1 НК РФ) при продаже НДФЛ согласно статьи 208 НК РФ платится с полученного дохода . В вашем случае доход это разница межу ценой покупки и ценой продажи ,то есть 2 млн руб. Согласно статьи 220 НК РФ-1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе То есть ваш доход 2 млн- руб вы можете уменьшить еще на 1млн руб И тогда налог 13 % вам нужно платить с 1 млн руб

Шмидт Александр Александрович · Answer

При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем. Семьи с детьми в некоторых случаях вовсе освобождаются от необходимости ждать истечения минимального срока. В остальных случаях придется подождать 5 лет. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 26.02.2024) КонсультантПлюс: примечание. Ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 01.01.2020. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Удалено · Answer

При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Что такое минимальный срок владения?
Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.

Семьи с детьми в некоторых случаях вовсе освобождаются от необходимости ждать истечения минимального срока.
В остальных случаях придется подождать 5 лет.
По общему правилу, срок владения недвижимостью отсчитывается с момента государственной регистрации недвижимости в ЕГРН.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе отнять от дохода полученного, при продаже 1 млн рублей и с разницы уплатить налог или отнять затраты на покупку квартиры и тоже уплатить 13%. Отсюда следует, что Вам нужно платить до 15 июля 24 года 13% с суммы 2 млн рублей. Декларацию подать до 1 мая 2024 года.

Какой налог с продажи недвижимости приобретенной в ноябре 2020 года за 4 300 000 р и проданной в июне 2023 года за 6 300 000 р?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Я купил квартиру 2 года назад за 2900.000 сейчас продаю за 3000.000 сколько я должен заплатить налог? С разницы?

Каким образом я должна заплатить налог после продажи квартиры.

Какая сумма налога я должен заплатить за квартиру, купленную за 2 000 000 рублей, при кадастровой стоимости 2 300 000 рублей?

Налог при продаже квартиры в Новосибирске - какая сумма должна быть заплачена при продаже за 2,300,000 рублей?

ООО ЮК Защита должно заплатить 300 000 рублей, но деньги брала зам директора - что делать?

Русский Стандарт - почему я должен заплатить 300 рублей за транспортную карту, которой никогда не пользовался?

Решение суда - ООО Ромашка обязано оплатить задолженность в размере 500 тыс.рублей\nДоговор на обслуживание дома

Налог на продажу доли квартиры - какой налог должна заплатить собственница на сумму 3 300 000 рублей с сылкой на

Купил машину за 300 000 рублей. Через 3 месяца продал за 300 000. Должен ли я платить налог?

С какой суммы я должна заплатить налог на доходы и в каком размере?

Купил квартиру за 2.300.000 и продаю за 2.300.000 будет ли налог? В собственности менее 3-х лет.

С какой суммы я должен заплатить налог с продажи квартиры, находящейся в моей собственности меньше 3 лет?

Как обратиться за исполнительным листом на сумму 300 000 рублей, если деньги не находятся на расчетном счете должника в банке?

До какого числа в следующем году, я должна заплатить налог с продажи недвижимости (дом продан 12.03.13)? .

Как отменить судебное разбирательство в течение 10 дней?

В каком объёме я должен заплатить налог.

Проблемы с налогами - Кто должен заплатить налог с продажи квартиры, если я оплатила его, но не являюсь собственником?

Дата выдачи патента 14.09.2015. Когда я должен заплатить налог 4000?

Налоговая оценка недвижимости - почему я должна заплатить налог с прибыли, которой не было?

Как купить альтернативную квартиру после продажи недвижимости и не заплатить налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59