Налоговая обязанность при продаже доли комнаты в коммунальной квартире - нужно ли платить налог?
Вопрос №2373292
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.04.2013, 11:48
опубликован 19.04.2013, 11:48
Нужно ли платить налог с продажи комнаты в комунальной квартире? Комната была продана за 990 тыс. руб., в собственности менее 3-х лет. В свидетельства о праве собственности и в договоре купли-продажи объект продажи фигурирует не как комната, а как доля 19/62.
Перелопали интернет, где-то пишут, что нужно, т.к. налог с доли считается по другому, а где-то что не нужно. Помогите разобраться.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, в Вашем случае проблема заключается в том, положен ли Вам при продаже комнаты вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК, в полной сумме 1 млн. руб. или в доле от этой суммы 19/62 х 1 млн.руб., поскольку формально объектом продажи является доля в праве собственности на всю коммунальную квартиру.
Налоговые органы в этом вопросе придерживаются следующего подхода: если по договору купли-продажи продается только доля, а другие доли в праве собственности на квартиру одновременно другими собственниками не продаются, то продавец доли имеет право получить вычет в полной сумме, т.е. в сумме цены продажи, если она не превышает 1 млн. руб.
Таким образом, в Вашем случае декларацию подать необходимо, но налога платить не придется.
19.04.2013, 13:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Поскольку сделка до 1 млн. рублей, платить налог с продаж не нужно.
19.04.2013, 12:19
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Расчет налога при продаже комнаты в коммунальной квартире - сумма или зависит от доли?
Вопрос: как в данном случае будет предоставляться имущественный вычет
Необходимо ли изменить свидетельство для продажи комнаты, если дом до сих пор считается общежитием?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как доказать, что доля в праве комнаты является выделенной - спор с банком
Вид права на имеющиеся комнаты в многоквартирном доме - долевая или индивидуальная собственность
Вопросы касательно ошибки в свидетельстве на право собственности и возможного исправления
Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?
Как получить свидетельство на каждую комнату при продаже коммунальной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут