Если стоит на кадастровом учете с описанием границ в здании или сооружении и покупали в таком виде, то изменить место невозможно. В такой ситуации либо менять схему заезда, либо устранять препятствия (если таковые имеются), либо расторгать договор в судебном порядке (ст.450 ГК РФ).

21.03.2024, 20:16

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Мало информации, напишите подробнее проблему.

21.03.2024, 19:11

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

В новостройке купили машиноместо . По факту оно не соответствует действительности ( плохой заезд и мешает соседняя машина( блокирует заезд) при покупки был план парковки ! На нем была разметка и схема

21.03.2024, 19:14

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Или расторгайте договор или требуйте изменения его условий

21.03.2024, 19:16

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

А покупали каким образом? как долю? или именно как место с кадастровым планом?

21.03.2024, 19:18

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Место

21.03.2024, 19:20

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если как место и по факту там не то что должно быть , то такой договор надо расторгать.

А в идеале - не принимать этом место, если покупали по договору долевки.

Т.е. в любом случае надо сначала смотреть Ваши документы.

21.03.2024, 19:22

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

По договору долевого участия

21.03.2024, 19:23

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

В итоге Вы купили не конкретное место, а долю. Требуйте перераспределения

21.03.2024, 19:32

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Мы купили машиноместо в новостройке по дду

21.03.2024, 19:36

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Схема с разметкой по полу есть?

21.03.2024, 19:41

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Да

21.03.2024, 19:46

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Я уже разбирал эти ситуации. Тут

а) расторгать договор

б) по допсоглашению изменить место парковки

в) просить поменять схему заезда

21.03.2024, 19:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Требовать от застройщика устранения недостатков сначала в претензионном порядке. Если откажет - в суд

21.03.2024, 19:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

После начала передачи квартир в доме у собственников помещений возникает право собственности а общедомовое имущество к которому относится и земельный участок на котором расположен многоквартирный дом (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), соответственно чем меньше помещений останется у застройщика тем меньше он сможет влиять на голосование при решении общим собранием собственников вопроса о парковках на земельном участке. ПРи этом в случае если инициатором общего собрания (внеочередного ) выступают собственники не менее 10% помещений обязанность по его организации ложиться на управляющую компанию

21.03.2024, 20:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста