Суд обязал мужа вернуть задаток из-за невыполнения сделки - правомерно ли такое решение и может ли задаток быть считан авансом?

Question

Я, по доверенности от мужа, заключила предварительный договор о продаже квартиры с получением задатка 30 000 рублей. В договоре все указано, кто, от кого и за что получает, дата заключения основного договора и что задаток остается у продавца, если основной договор не заключается по вине покупателя.
Покупатель не вышел вовремя на сделку (проблемы с открытием ипотеки).
Попался неграмотный реелтор к тому же, я потеряла много временииз за них поэтому задаток я не вернула,

Сейчас случайно узнала что уже есть решение суда от 6 апреля, о том что мой муж должен выплатить сумму задатка, ссылаясь на то, основной договор не подписан (без указания по чьей вине) и что они задаток считают авансом.

 Ни я, ни мой муж не получали никаких повесток.
Муж не прописан в России, а я не живу по месту прописки

Я собираюсь обжаловать это решение, мои вопросы такие: правильно ли то, что иск к мужу, ведь договор подписывала я и вправе ли суд считать задаток авансом?
 Соглашение о задатке отдельно не подписывалось, все указывалось в договоре.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Что иск к мужу - правильно. На данный момент надо получить и обжаловать решение суда. При необходимости обращайтесь.

Пономаренко Дмитрий Геннадьевич · Answer

Нужно смотреть договор, тогда станет ясно.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Мария.
Для решения вашего вопроса необходимо смотреть документы.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Мария, добрый вечер!

Вам необходимо получит заочное Решение суда, написать заявление (в течение 7-ми дней) о его отмене, либо подать апелляционную жалобу с Ходатайством о восстановлении пропущенного срока (думаю, что это понадобится).
Иск к супругу предъявлен правильно, так как Вы действовали не от своего имени, а от его, но по доверенности. Права и обязанности возникли непосредственно у него.
Но у Вас (с учетом Вашего семейного положения) куча оснований для пересмотра судебного акта.
Подробнее, действительно, можно говорить только после ознакомления со всеми документами.

Всего доброго,

Суд обязал мужа вернуть задаток из-за невыполнения сделки - правомерно ли такое решение и может ли задаток быть считан авансом?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком

Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59