Долевая собственность квартиры - права и обязанности несовершеннолетних при сделках.
Вопрос №23746766
из г. Тюмень
опубликован 25.03.2024, 09:19
опубликован 25.03.2024, 09:19
Если ребенку 14 лет, то не обязательно он участвует в сделке по продаже его доли в общей долевой собственности квартиры? Можно применить вариант - родитель, как законный представитель? И ещё вопрос, если есть разрешение опеки, нотариальное удостоверение обязательно?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Родитель представляет интересы ребенка и расписывается за него. Разрешения органов опеки достаточно. Нужно соблюсти преимущественное право покупки - право любого участника общей собственности на предпочтительное перед посторонними лицами приобретение продаваемой одним из участников доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, ст. 250 ГК РФ.
25.03.2024, 10:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас! Подробный и ясный ответ именно на мой вопрос. Мне 69 лет и я понимаю, что затруднялась сформулировать вопрос. Спасибо.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А кто вам выдаст нотариальную доверенность от имени несовершеннолетнего? Не нужно никакой доверенности. Родитель представляет интересы ребенка и подписывает договор.
25.03.2024, 09:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!!
Обратитесь в орган опеки и получите разрешение на продажу доли. Больше ничего.
25.03.2024, 10:24
Оценка автора вопроса:
Когда получим разрешение от опеки, нужно подписывать договор у нотариуса?
Если ребенку 14 лет, то кто подписывает договор, родитель, как законный представитель или сам ребенок?
Если ребенку 14 лет, то кто подписывает договор, родитель, как законный представитель или сам ребенок?
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
На что обратить внимание при продаже квартиры в общей долевой собственности после развода?
Необходимость нотариального удостоверения при продаже квартиры в общей долевой собственности.
Налоговые аспекты продажи квартиры в общей долевой собственности с братом и возможные варианты договоров
Продажа квартиры в общей долевой собственности - нотариус или МФЦ?
Как действовать при покупке 1/3 доли у гражданского мужа в общей долевой собственности квартиры при завышенной цене?
Влияние финансовой ответственности на долю собственности при продаже квартиры в долевой собственности с неработающей дочерью
Как взыскать ущерб при общей долевой собственности квартиры, после залива от соседей?
Проблемы с продажей доли в общей долевой собственности - Как разрешить конфликт с соседями и продать свою часть?
Продажа приватизированной квартиры в общей долевой собственности
Продажа доли в доме, находящемся в общей долевой собственности - как правильно оформить сделку?
Нотариальное удостоверение - нужно ли при сделке сельскохозяйственной земельной доли в общей долевой собственности
Возможность продажи доли в долевой собственности квартиры сыну и вопрос налогового вычета
Как правильно составить договор купли-продажи доли долевой квартиры и можно ли обойтись без риэлтора?
Выделение квартиры №2 из общей долевой собственности судом - требование указать отмену общей долевой собственности?
Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП
Как оформить отдельные дома при общей долевой собственности и нарушении противопожарных норм?
Определение размера госпошлины для регистрации 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по решению суда.
Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое
Как определить стоимость продажи доли в долевой собственности на квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут