Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

АННА

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 25.03.2024, 22:29

Расторгнуть договор с продавцом по покупки квартиры

Вопрос №23749303 из г. Москва
опубликован 25.03.2024, 22:29

Решила купить квартиру, через нотариуса внесла задаток и тут выясняется, что дом заражён клопами, мышами и тараканами. Мыши живут в квартирах. У кого то на балконе, у кого то на кухни и т.д. продавец об этом не сказал, я не спросила. Так как дом новый. Зашла в чат дома и была в ужасе от увиденного, в каждой квартире вся эта живность обитает. Сделка 8 апреля. Могу ли я расторгнуть договор в связи с этим. ?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Анна, сам договор купли-продажи еще не заключен, если не ошибаюсь.

Покажите нам соглашение о задатке. Без этого нельзя консультировать во избежание ошибок.

Если соглашение о задатке по сути представляет собой предварительный договор купли-продажи, то расторгать его очень сложно, скорее всего, придется в суд обращаться. Иначе могут понудить через суд заключить основной договор.

А если обычное соглашение о задатке, то, в самом худшем случае, потеряете двойную сумму задатка, а, возможно, и без этого обойдется.

Короче, сначала читаем документ, потом выбираем наилучший вариант действий.

25.03.2024, 23:03

Задать вопрос юристу

АННА

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо большое за ответ. У меня предварительный договор

25.03.2024, 23:16

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Предварительный договор. У нотариуса заключен. И Вам нотариус не объяснил последствия его заключения?

Теперь либо надеяться, что продавец не станет настаивать на заключении основного договора (добровольно расторгнет), либо судиться, для чего уже сейчас надо оформлять доказательства. Причем, неизвестно, как судья оценит эти доказательства... сочтет ли такую причину существенной...

25.03.2024, 23:21

Спросить юриста

АННА

Автор вопроса

1 отзыв

И под 16 пунктом прописано, то что Вы написали про суд. . Получается в связи с тем, что они умолчали, расторгнуть значит не смогу. Какая вероятность того, что я выиграю судебное дело?

25.03.2024, 23:18

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Вероятность всегда одна и та же - 50/50.

У Вас нет иного выхода, кроме суда. Если не считать вариант покупки клоповника и последующих работ по очистке...

25.03.2024, 23:24

Спросить юриста

5 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151905 отзывов

Вы вправе расторгнуть договор

25.03.2024, 22:30

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63268 отзывов

Всегда можно расторгнуть.

С уважением.

25.03.2024, 22:30

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104824 отзывa

Скорее всего, придется решать вопрос через суд. Дело довольно хлопотное и перспектива весьма туманна.

25.03.2024, 23:54

Спросить юриста

Михайлов Дмитрий Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 369 отзывов

АННА! Если не нарушены существенные условия ДКП и они (условия) согласованы сторонами сделки, то договор не может быть расторгнут и подлежит регистрации в Росреестре. Мыши, тараканы и прочая живность, если это не оговорено в существенных условиях - не являются основанием к его расторжению.

26.03.2024, 02:44

Спросить юриста