Как разрешить спор по аренде помещения между ИП Иванов и ИП Петров через судебное разбирательство?

Ситуация не стандартная, следующая... между ИП Иванов (арендодатель) и ИП Петров (арендатор) был заключен договор аренды помещения на 1 месяц. Потом этот договор аренды между ИП через месяц был расторгнут по обоюдному желанию. Практически сразу был заключен новый договор аренды на 11 месяцев на это же помещение, только между ООО "Доктор" (арендодатель) где директор и учредитель тот же Иванов (что и ИП Иванов, аффилированные лица) и арендатор ООО "Зрение" где директор и учредитель Петров (тот же ИП Петров, аффилированные лица). По договору аренды который был заключен на 1 месяц между ИП... ИП Иванов (арендодатель) не вернул ИП Петрову обеспечительный платеж (депозит за сохранность имущества) в размере 200 000 руб и обещал устно зачесть эти деньги в аренду ООО "Зрение", что до сих пор так и не сделал. На данный момент арендатор ООО "Зрение" за 11 месяцев задолжал по аренде арендодателю ООО "Доктор" 400 000 руб. и было бы логично, сократить долг арендатору ООО " Зрение" 400 000 (основной долг по аренде) - 200 000 (не возвращенный депозит год назад еще по договору аренды между ИП Иванов и ИП Петров) = 200 000 руб. Но, к сожалению, арендодатель ООО "Доктор" решил "забыть" о невозвращенном обеспечительном платеже 200 000 руб.. Вопрос следующий... возможно в одном судебном процессе между ООО "Доктор" и ООО "Зрение" уменьшить долг с 400 000 руб. - 200 000 = 200 000 руб.? И какую нормативную базу здесь использовать? Или прийдется судиться в 2 х процессах... ИП Петров подает в суд на ИП Иванов по возврату обеспечительного платежа 200 000 руб., а ООО " Доктор" подает в суд на неоплату аренды в размере 400 000 руб. Заранее благодарю за помощь, буду очень признателен!