Спор о возврате предоплаты за аренду квартиры - кто виноват и что делать?

Вопрос №23755357 из г. Тула
опубликован 27.03.2024, 17:48

Дала объявление о сдачи квартиры, позвонили одни, все устраивает, но заселиться смогут через две недели, когда приедет семья с Белгорода. Чтоб я никому не сдала, перевели 5000 р, я сняла объявление о квартире, хотя звонили ещё двое, но им отказала. Прошло две недели и мне сообщили, что нашли другую квартиру и попросили вернуть деньги. Я отказалась, что эти деньги пойдут уже как за убытки-я бы за это время сдала бы другим квартиру. Они сказали, что будут жаловаться в суд на меня и это мошенничество с моей стороны. А с их разве не тоже мошенничество? Кто прав в такой ситуации? И что мне сделать нужно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15505 отзывов

Жанна, рекомендую ничего не возвращать - вашей вины в том, что они сами нашли другую квартиру, просто нет. Мошенничества тут никакого нет, так как вы ни от кого не скрываетесь. А из-за такой небольшой суммы они вряд ли пойдут в суд. Тем более са суд затянется на месяцы. Переживать, считаю, не о чем.

Желаю вам удачи!

27.03.2024, 17:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Пищик Наталья Александровна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 14 лет

5.0 239 отзывов

Как защитить свои права в данной ситуации?

1. Сохраните все переписки и телефонные звонки, которые подтверждают факт перевода денег.

2. Обратитесь к юристу, чтобы получить консультацию по защите своих прав.

3. Если вы получили деньги и отказываетесь их возвращать, то вам необходимо будет доказать, что вы сняли обьявление после перевода вам денег и не могли сдать квартиру другим людям в течение двух недель согласно вашей договоренности в переписке или устной. Для этого можно предоставить доказательства, например, объявления о сдаче квартиры на сайтах, отзывы клиентов и т.д. можно запросить точные данные ваших подачи с снятия с активного объявления через сайт, где вы его давали. В свою очередь вы можете им пригрозить подачей жалобы в суд за моральный ущерб в обвинении вас в мошеннических действиях, т.е.за клевету с их стороны. По правилам залога они иогут его вернуть в случае заселения в оговоренный срок, иначе какой смысл в залоге с вашей стороны, если вы ничем не подстрахованы?

4. Если стороны не могут договориться, то необходимо обратиться в суд.

27.03.2024, 17:54