Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Москва, 28.03.2024, 13:58

Риски потерять недвижимость - что может угрожать вашей сделке с проблемной продавцом

Вопрос №23757869 из г. Омск
опубликован 28.03.2024, 13:58

Каковы риски потерять недвижимость? Суть такая. Я в декабре приобрёл квартиру в рассрочку в городе воркута. (Естественно не за дорого) в виду отдалённости города. Рассрочку я плачу в по срокам. Из 7 месяцев осталось три. В договоре купли продажи чётко прописано что это ипотека "в силу закона" С указанием даты платежей и суммы. Всё идёт чётко. Но тут выяснилось (узнал из местных пабликов города) что девушка которая продала мне квартиру, она выкупает якобы за долги по комунальным квартиры у людей, долги эти не гасит, а быстро их перепродает их другим людям. Там вроде начинается какой то шорох, и на неё хотят подать в суд (жертвы, чьи долги она так и не погасила) И мне сказали что могут все сделки её с куплей продажей аннулировать. Я так понял сделок у неё не мало. И вот у меня вопрос. Могут ли аннулировать мою сделку с ней? Ведь я законный покупатель, плачу в срок. Всё ок.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15554 отзывa

Игорь, никто сделку ее с Вами не аннулирует, так как вы являетесь вне зависимости от обстоятельств добросовестным покупателем! Переживать просто не о чем!

Под добросовестным приобретателем понимается лицо, которое приобрело имущество возмездно, но по недействительной сделке, у лица, которое не имело права его продавать, о чем в момент совершения сделки покупатель не знал и не мог знать (статья 302 Гражданского кодекса РФ).

Желаю вам удачи!

28.03.2024, 15:11

Спасибо большое успокоили

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

8 800 505-91-11

Весьма маловероятно, что это произойдет.

28.03.2024, 14:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

А в делах нет понятия если. Начнутся подвижки по делу, начнете работать с юристом.

28.03.2024, 14:06

Спросить юриста

Руденок Виктория Николаевна PRO

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.8 3250 отзывов

Просто так не анклируют.. её надо оспорить.. вас могут признать добросовестный приобретаетем, а может и нет

28.03.2024, 14:15

Спросить юриста

Протасова Екатерина Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 11 лет

4.8 75 отзывов

Здравствуйте, а задолженность у Вас по коммунальным платежам есть? Приобретая квартиру Вы знали о задолженности?

28.03.2024, 14:57

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Задолжность была , но задолжность остаётся за старыми собственниками. Мне переоформили спокойно лецевые счета в управляющей компании. Всё обнулилось и я плачу сам за себя. А остальное уже ко мне не имеет отношения.

28.03.2024, 15:07

Спросить юриста