Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Астахова Ирина

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Ульяновск, 04.04.2024, 11:11

Как выселить неплательщика из дома на дачном участке - правовые и практические аспекты

Вопрос №23778396 из г. Ульяновск
опубликован 04.04.2024, 11:11

Как выселить людей из дома на дачном участке? Дача находится в залоге у меня ввиду того, что был заключен договор купли-продажи в рассрочку на 1,5 года с обременением. Дом никак не оформлен, он модульный и был привезен нами из другого города в 2018 году. Человек, попросил пожить в доме, пока рассчитывается со мной. Я разрешила, если переводы будут осуществляться в срок, указанный в договоре. Дом в договоре не прописан. Фактически купля-продажа только на участок. Покупатель не выплачивала деньги в срок и в полном объеме, на данный момент просрочка по платежам 31500 рублей с декабря прошлого года, а с учетом этого месяца плюс еще 50000. Я приняла решение выселить покупателя, о чем и предупредила месяц назад. Однако, она вообще перестала выходить на связь, но продолжает проживать на даче. Как поступить в такой ситуации. Дача находится в другом городе.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Ситуация не простая, и требует уточнений. Если право собственности на земельный участок перешло к покупателю, то нужно смотреть условия договора, позволяющие расторгнуть данный договор. Просто так забрать участок и выселить покупателя не получится.

Что касается дома, возникает вопрос: есть ли доказательства того, что дом Ваш? Почему он не прописан в договоре? Покупатель может занять позицию, что дом его.

04.04.2024, 11:15

Задать вопрос юристу

Астахова Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре прописано "..в случае просрочки покупателем первого или последующего платежа в срок более 3 дней банковских, продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата объекта недвижимости. При этом стороны установили: Полученная продавцом фактическая сумма возврату не подлежит.

Это дело суда. Вопрос в другом - как выселить людей, которые пользуются моим имуществом незаконно. Подтвердят все соседи, председатель СНТ. кроме того, есть видео перевозки дома из другого города, счета об оплате электроэнергии.

04.04.2024, 11:23

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Выставляйте письменную досудебную претензию-требование в рамках договора, ст.420 ГК. Не пойдут на контакт - иск в суд (по правилам ст.131 ГПК).

04.04.2024, 11:13

Спросить юриста

Астахова Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

В данном случае речь не об участке, а о доме, который нигде не фигурирует, фактически, по договору, его не существует. Просто устная договоренность, я разрешила попользоваться, пока покупатель платит.

04.04.2024, 11:31

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Отшагивать надо от письменного договора.

04.04.2024, 11:33

Спросить юриста

Астахова Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Я продала участок, вернее он в залоге (ипотека в пользу продавца). Гипотетически, я оставила на участке свое имущество, которым пользуются другие. Я могу забрать его, поменять замки, еще что то с ним сделать?

04.04.2024, 11:49

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Вы можете заказать юридический анализ ситуации в целом в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.

04.04.2024, 11:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выселить неплательщика из дома на дачном участке - правовые и практические аспекты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы