Как защитить свой дом в частном секторе от застройщиков высоток - правовые и реальные возможности
Вопрос №23784942
из г. Новосибирск
опубликован 06.04.2024, 16:07
опубликован 06.04.2024, 16:07
Живем в частном секторе, зашли застройщики высоток, выкупают дома перекупы. У нас дом в долевой собственности, без нашего согласия соседи продали свою долю, нам также предлагали, но цена слишком низкая, мы отказались. Сейчас они грозятся разобрать половину дома, но в паспорте у нас не указано, где чья доля дома, и земля приватизирована у обеих сторон. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, с тем что без нашего согласия продали, и с тем, что собираются разбирать дом? И могут ли вообще застройщики строить высотки рядом с жилыми частными домами?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без выкупа у Вас доли они ничего не могут сделать, все только неофициально. В противном случае это судебные тяжбы. А для Вас хорошая возможность для торга.
06.04.2024, 16:15
Задать вопрос юристу
А как нам можно узнать по какой цене продана часть дома официально?
06.04.2024, 16:17
Договор купли - продажи в росреестре. Вам предлагали выкуп?
06.04.2024, 16:18
Тогда вообще не ясно если Вам предложили выкупить по низкой цене долю соседей а Вы отказались?
06.04.2024, 16:21
Предлагали перекупы, чтобы мы продали им свою часть по низкой цене.
06.04.2024, 16:26
А соседи Вам не предлагали?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
06.04.2024, 16:30
Соседи не предлагали, и вообще никак не уведомили о продаже, узнали мы совершенно случайно, поэтому и хотелось бы узнать, какая цена в договоре указана, чтобы мы оценили, сможем ли выкупить участок сами.
06.04.2024, 16:34
Еще раз.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
06.04.2024, 16:39
Но в таком случае мы уже будем обязаны выкупить эту долю?
06.04.2024, 16:41
Да.
06.04.2024, 16:49
Уточните. Соседи предлагали купить их долю? Или кто-то предлагал Вам продать свою долю?
06.04.2024, 16:23
3 юристa дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Уточните. Соседи предлагали купить их долю? Или кто-то предлагал Вам продать свою долю?
06.04.2024, 16:24
Здравствуйте. В законе установлено расстояние между частными домами и МКД. При соблюдении строить можно.
Как давно продали без вашего согласия? Когда узнали об этом. Если срок пропустили на обжалование, то ничего не сделать.
Если порядок пользования не устанавливался, то в случае если разберутся половину дома можно оспорить, но только по суду.
08.04.2024, 06:22
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 889
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 006
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Свекровь и муж собираются продать наш дом, ухудшая условия для ребенка - могу ли я помешать этому?
Что делать, если бывший собирается продать дом и землю, на которой прожила 17 лет?
Выселение из земельного участка - Что делать, если брат мужа без согласия продал дом и мы оказались без жилья?
Как решить вопрос об выселении из дома у бабушки с несовершеннолетними детьми
Можно ли выписать человека из дома, если дом собираются продать после получения разрешения на прописку?
Дом собираются продать, а меня выписать без предоставления жилплощади.
Может ли бывший супруг без согласия продать дом в деревне, оформленный его отцом?
Как найти должника, если я готовлю исковое заявление и его дом собираются продать?
Проблемы с жильем - Разбирают наш дом, а нам предлагают однокомнатную квартиру на четверых
Что делать, если я прописан в двух разных регионах и мой дом собираются продать?
Застройщик снес наш дом и продал наше жилье - как нам восстановить свои права?
Хотим продать дом переехать дом на жене сын служит срочную службу можем мы продать дом.
Если муж и его мать собираются продать дом, но земля не оформленна. Возможна ли продажа дома в этом случае?
Может ли их мать без нашего согласия продать кому либо эти две комнаты, или необходимо наше согласие?
Как мой муж продал наш дом и оставил нас без жилья - история борьбы за долю в наследстве
Разводные родители собираются продать дом - какие права имеют мать и дети?
Проблема наследства - Родители собираются продать дом и выставить нас на улицу. Какие права у нас, детей, и что предпринять?
Что делать, если родитель без нашего согласия продал собственную комнату в нашей трехкомнатной квартире?
Разбирать дом по кирпичам или мы все-таки можем его как-то оформить за собой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут