Как сдать нежилое помещение в аренду бесплатно брату для торговли, если не являюсь ИП

Заключите договор безвозмездного пользования.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Физическое лицо может передать принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в безвозмездное пользование другому физическому лицу.

При этом важно помнить, что договор безвозмездного пользования подлежит государственной регистрации, если он заключён на год и более.

Конечно можете. По договору аренды, но такой обязанности прям нет. Можно устно договориться. Ведь никто не провеоряет факт сдачи помещения.

Уважаемая Галина! Вам нужно заключить не договору аренды, а договор безвозмездного пользования в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Добрый день, Галина! Вы можете заключить с братом договор безвозмездного пользования жилым помещением (статья 689 ГК РФ). Примерный образец договора прикрепляю к ответу.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом заключается в простой письменной форме, не подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. При этом срок, на который он заключен, значения не имеет. Это обусловлено тем, что такая регистрация не предусмотрена ни главой 36 ГК РФ, ни Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так как у Вас не возникает экономической выгоды, НДФЛ при сдаче нежилого помещения в аренду Вы не платите (Письмо Минфина от 28.08.2015 N 03-04-05/49621).

В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите юристам в личные сообщения.

Образец договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом

Легко - сдайте и всё!

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Здравствуйте , Физическое лицо вправе передать ИП собственное имущество в безвозмездное пользование, заключив договор ссуды, в том числе, предусматривающий дальнейшую сдачу ИП этого имущества в аренду. Право собственника на предоставление имущества в безвозмездное пользование, предусмотрено ст. 689 ГК РФ

Здравствуйте, Галина!

1. А вам и не нужно быть ИП, чтобы сдать в аренду помещение, вы же собственник ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

2. ОДНАКО бесплатно - значит заключайте договор безвозмездного пользования, согласно ст. 689 ГК РФ,

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Всех Благ Вам!