Юридические последствия незарегистрированной собственности на квартиру после наследования

Вопрос №2379287 из г. Москва
опубликован 24.04.2013, 15:04

Question

Вступила в наследство после смерти отца, получила свидетельство о вступлении в наследство, но не зарегистрировала собственность на квартиру, в которой проживаю. Есть ли какие-то юридические последствия? Спасибо.

Латышев Валерий Анатольевич · Accepted Answer

Уважаемая Марианна!

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ: "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами".

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Если с Вами (не дай Бог!) что-то случится Вашим наследникам придётся доказывать свои права в судебном порядке, так как нотариус документы не примет.

С уважением,

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Свидетельство о вступлении в наследство является правоустанавливающим документом на квартиру. Регистрировать свидетельство в Росреестре и получать свидетельство о государственной регистрации права - Ваше право, но не обязанность.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Марианна, здравствуйте! Принятое наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации права собственности, а со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Так что не важно, получили ли Вы свидетельство о гос. регистрации или нет - Вы уже являетесь собственником унаследованного имущества. Свидетельство о праве на наследство - это не только правоустанавливающий документ, но и документ, который подтверждает возникновение у Вас права собственности на имущество. Получить свидетельство о гос. регистрации - как верно сказала коллега, Ваше право, но не обязанность.
С уважением,
Харченко О.В.

"Делбург" · Answer

Марианна, последствие только одно: полученное имущество Вам не принадлежит. Чтобы оно Вам официально принадлежало оформите право в рег. палате и иных гос. органах.

Желаем Вам удачи

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Два последних ответа неверны! Наследство принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя! Свидетельство о вступлении в наследство является правоустанавливающим документом, нотариус и другие органы обязаны его принимать, в том числе и Росреестр должен регистрировать сделки только на основании свидетельства о вступлении в наследство, без свидетельства о гос. регистрации права.

Юридические последствия незарегистрированной собственности на квартиру после наследования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о моменте собственности квартиры после наследования и выдачи свидетельства регистрации права

Оформление наследства в двух областях - необходимость личного присутствия для оформления свидетельства

Сколько времени нужно прождать после регистрации в юстиции на общую долю квартиры для продажи без уплаты налога?

Сроки для вступления в наследство - как долго можно откладывать оформление прав

Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату для получения свидетельства о собственности на дачный участок

Как переоформить свидетельство на наследство с участием несовершеннолетнего собственника квартиры?

Последствия и сроки незарегистрированной наследуемой собственности

Какие документы нужны для продажи автомобиля после вступления в наследство?

На какую сумму при продаже квартиры будет начислен налог, если указана сумма в договоре КП более 1 млн. руб.?

Возможность сестры отца заявить права на квартиру после ее продажи другим собственникам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59