Проблемы с земельным участком - как признать сделку недействительной после почти 10 лет?

Вопрос №23793165 из г. Иволгинск
опубликован 09.04.2024, 15:57

В декабре 2014 года составил соглашение о перераспределении своего земельного участка в пользу соседа СНТ. Оформлением документов занимался сосед. В апреле 2024 года выявил нарушение процедуры оформления и регистрации, а именно: в соглашении присутствуют кадастровые номера еще не существующих участков а также отсутствует постановление органа местного самоуправления (его просто нет в наличии как такового). В свидетельстве на право собственности основанием является соглашение. Могу ли я спустя почти 10 лет признать сделку недействительной.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Шансы практически равны нулю.

Даже, если и будут основания для применения последствий недействительности ничтожной сделки (а это требует правового анализа соглашения) срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

09.04.2024, 16:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8066 отзывов

Здравствуйте, ну если срок суд восстановит по сроку сроку исковой давности, то шанс есть.

09.04.2024, 16:04

Спросить юриста

Манасерян Элиза Сержиковна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 10 лет

5.0 10 отзывов

Срок для признания сделки недействительной истек. Только через суд и при наличии уважительных причин. Возникнут вопросы-обращайтесь

09.04.2024, 16:18

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 560 отзывов

Моё скромное мнение:

1) ст. 208 ГК — у нарушения прав собственника нет срока исковой давности;

2) по ход-ву стороны в суде может быть применён 10-летний срок исковой давности; я так и не нашла конкретных разъяснений, когда можно, а когда нет...

Думаю, в данном случае всё будет зависеть от профподготовки судьи, помимо иных возможных факторов... Конечно, от аргументов заявителя. Если права нарушены, они должны быть восстановлены. То, что срок пропущен, вторая сторона должна ДОКАЗЫВАТЬ... У нас судьи обычно не утруждаются, им достаточно, что сторона просто заявила о пропуске... Но есть такая тема: длящееся нарушение... Это не то же, что ты 10 лет назад где-то ляпнулся и вдруг вспомнил, когда уже ни синячка, ни царапинки...

09.04.2024, 16:27