Оформление ранее возникшего права
Вопрос №23793209
из г. Москва
опубликован 09.04.2024, 16:41
опубликован 09.04.2024, 16:41
Есть Постановление на выделение земли в гск под строительство гаража от 1994 г, справка о выплате пая в 2003 году. (получена в прошлом году). Сейчас оформляем техплан (без него не дают оформить).
Вопрос: можем ли мы с новым свежим техпланом оформить регистрацию ранее возникшего права, ранее учтенного объекта (без комиссии в мфц, без последующей уплаты налога с продажи в теч. 3-х лет (т.к. объект построили и владеем уже много лет)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ранее возникшее право - это право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Закона о регистрации.
А в 2003 году право уже должно было быть зарегистрировано по этому Закону.
Но в этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ), то есть, срок владения можно рассчитывать с 2003 года.
Осталось убедить в этом налоговые органы.
09.04.2024, 17:35
Задать вопрос юристу
Я ошиблась, в справке выплата пая в 1997г, поэтому и возникает вопрос, т.к. У нас Ранее возникшее право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Закона о регистрации.
При подаче документов в Росреестр буду настаивать на регистрации ранее возникшего права. Могу упираться на этот закон?
09.04.2024, 19:09
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В МФЦ госпошлину надо платить.
С налогом - не всё просто.
Не важно, сколько вы им владеете. Срок начинает течь с момент регистрации права, а не когда он ваши руки попал.
09.04.2024, 16:43
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 739
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 736
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 572
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 899
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление регистрации ранее возникшего права на совместное имущество с дочерью в Росреестре - необходимо ли ее присутствие?
Действительность договора дарения при продаже квартиры
Мне сказали, что происходит одновременно регистрация ранее возникших прав и гос. рег. перехода права на объект нед.
Иск о понуждении к регистрации права собственности при наличии ранее возникшего права продавца - практика решений
Возможно ли одновременно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности и
Какие документы помимо паспорта собственника и самогоДоговора обмена нужны для регистрации ранее возникшего права?
Иск к ответчикам БТИ о признании ранее возникшего права на нежилое здание
Росреестр осуществит регистрацию ранее возникшего права собственности на квартиру, несмотря на утерянный договор о приватизации
Определение долей в приватизированной квартире с несколькими собственниками на основании ранее возникшего права
Сдали документы на регистрацию ранее возникшего права на землю, с какого момента приватизация вступит в силу?
Нужно ли получение свидетельства на право собственности при продаже квартиры
Регистрации ранее возникшего права
Развилка между дачной амнистией и регистрацией ранее возникшего права
Оплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права - законные требования и необходимость
Какое свидетельство о праве собственности требуется при наличии ранее возникшего права и отсутствии регистрационной
Что такое - ранее возникший - ранее учтенный.
До какого года считается ранее возникшие право? И сколько платиться госпошлина при регистрации?
Где и каким образом можно оформить ранее возникшие права собственности на квартиру в СВАО?
При покупке квартиры в росрестре требуют заявление на ранее возникшее право собственности. Как его составить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут