Оформление ранее возникшего права
Вопрос №23793209
из г. Москва
опубликован 09.04.2024, 16:41
опубликован 09.04.2024, 16:41
Есть Постановление на выделение земли в гск под строительство гаража от 1994 г, справка о выплате пая в 2003 году. (получена в прошлом году). Сейчас оформляем техплан (без него не дают оформить).
Вопрос: можем ли мы с новым свежим техпланом оформить регистрацию ранее возникшего права, ранее учтенного объекта (без комиссии в мфц, без последующей уплаты налога с продажи в теч. 3-х лет (т.к. объект построили и владеем уже много лет)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ранее возникшее право - это право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Закона о регистрации.
А в 2003 году право уже должно было быть зарегистрировано по этому Закону.
Но в этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ), то есть, срок владения можно рассчитывать с 2003 года.
Осталось убедить в этом налоговые органы.
09.04.2024, 17:35
Задать вопрос юристу
Я ошиблась, в справке выплата пая в 1997г, поэтому и возникает вопрос, т.к. У нас Ранее возникшее право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Закона о регистрации.
При подаче документов в Росреестр буду настаивать на регистрации ранее возникшего права. Могу упираться на этот закон?
09.04.2024, 19:09
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В МФЦ госпошлину надо платить.
С налогом - не всё просто.
Не важно, сколько вы им владеете. Срок начинает течь с момент регистрации права, а не когда он ваши руки попал.
09.04.2024, 16:43
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление регистрации ранее возникшего права на совместное имущество с дочерью в Росреестре - необходимо ли ее присутствие?
Действительность договора дарения при продаже квартиры
Мне сказали, что происходит одновременно регистрация ранее возникших прав и гос. рег. перехода права на объект нед.
Иск о понуждении к регистрации права собственности при наличии ранее возникшего права продавца - практика решений
Возможно ли одновременно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности и
Какие документы помимо паспорта собственника и самогоДоговора обмена нужны для регистрации ранее возникшего права?
Иск к ответчикам БТИ о признании ранее возникшего права на нежилое здание
Росреестр осуществит регистрацию ранее возникшего права собственности на квартиру, несмотря на утерянный договор о приватизации
Определение долей в приватизированной квартире с несколькими собственниками на основании ранее возникшего права
Сдали документы на регистрацию ранее возникшего права на землю, с какого момента приватизация вступит в силу?
Нужно ли получение свидетельства на право собственности при продаже квартиры
Регистрации ранее возникшего права
Развилка между дачной амнистией и регистрацией ранее возникшего права
Оплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права - законные требования и необходимость
Какое свидетельство о праве собственности требуется при наличии ранее возникшего права и отсутствии регистрационной
Что такое - ранее возникший - ранее учтенный.
До какого года считается ранее возникшие право? И сколько платиться госпошлина при регистрации?
Где и каким образом можно оформить ранее возникшие права собственности на квартиру в СВАО?
При покупке квартиры в росрестре требуют заявление на ранее возникшее право собственности. Как его составить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут