Оформление ранее возникшего права
Вопрос №23793209
из г. Москва
опубликован 09.04.2024, 16:41
опубликован 09.04.2024, 16:41
Есть Постановление на выделение земли в гск под строительство гаража от 1994 г, справка о выплате пая в 2003 году. (получена в прошлом году). Сейчас оформляем техплан (без него не дают оформить).
Вопрос: можем ли мы с новым свежим техпланом оформить регистрацию ранее возникшего права, ранее учтенного объекта (без комиссии в мфц, без последующей уплаты налога с продажи в теч. 3-х лет (т.к. объект построили и владеем уже много лет)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ранее возникшее право - это право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Закона о регистрации.
А в 2003 году право уже должно было быть зарегистрировано по этому Закону.
Но в этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ), то есть, срок владения можно рассчитывать с 2003 года.
Осталось убедить в этом налоговые органы.
09.04.2024, 17:35
Задать вопрос юристу
Я ошиблась, в справке выплата пая в 1997г, поэтому и возникает вопрос, т.к. У нас Ранее возникшее право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Закона о регистрации.
При подаче документов в Росреестр буду настаивать на регистрации ранее возникшего права. Могу упираться на этот закон?
09.04.2024, 19:09
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В МФЦ госпошлину надо платить.
С налогом - не всё просто.
Не важно, сколько вы им владеете. Срок начинает течь с момент регистрации права, а не когда он ваши руки попал.
09.04.2024, 16:43
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
996
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оформление регистрации ранее возникшего права на совместное имущество с дочерью в Росреестре - необходимо ли ее присутствие?
Действительность договора дарения при продаже квартиры
Мне сказали, что происходит одновременно регистрация ранее возникших прав и гос. рег. перехода права на объект нед.
Иск о понуждении к регистрации права собственности при наличии ранее возникшего права продавца - практика решений
Возможно ли одновременно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности и
Какие документы помимо паспорта собственника и самогоДоговора обмена нужны для регистрации ранее возникшего права?
Иск к ответчикам БТИ о признании ранее возникшего права на нежилое здание
Росреестр осуществит регистрацию ранее возникшего права собственности на квартиру, несмотря на утерянный договор о приватизации
Определение долей в приватизированной квартире с несколькими собственниками на основании ранее возникшего права
Сдали документы на регистрацию ранее возникшего права на землю, с какого момента приватизация вступит в силу?
Нужно ли получение свидетельства на право собственности при продаже квартиры
Регистрации ранее возникшего права
Развилка между дачной амнистией и регистрацией ранее возникшего права
Оплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права - законные требования и необходимость
Какое свидетельство о праве собственности требуется при наличии ранее возникшего права и отсутствии регистрационной
Что такое - ранее возникший - ранее учтенный.
До какого года считается ранее возникшие право? И сколько платиться госпошлина при регистрации?
Где и каким образом можно оформить ранее возникшие права собственности на квартиру в СВАО?
При покупке квартиры в росрестре требуют заявление на ранее возникшее право собственности. Как его составить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут