Вместо 8 этажного многоквартирного дома построили 9-ти этажный

Question

Как выйти из ситуации если застройщик построил 9-ти этажный многоквартирный жилой дом построен в территориальной зоне Ж 3 и находится на стадии ввода в эксплуатацию, но из за того что в данной зоне разрешено размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей возможен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Татьяна Дмитриевна · Accepted Answer

Только в судебном порядке можно выйти из данной ситуации, так как местный власти не дадут разрешения н ввод в эксплуатацию. 
 Город откажет, сославшись на то, что переоформление по ГрК РФ – это узкий перечень случаев, куда не входит изменение проектной документации, а такие кардинальные изменения нужно согласовывать заново, в т.ч. с главным архитектором города.

При этом только ВС РФ может поставить точку в этом деле. Вот пример успешной легализации вольной постройки: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 29 мая 2015 г. N 306-КГ15-578. В данном случае ВС РФ решил, что отсутствие в ГрК РФ процедуры переоформления разрешения на строительство для случаев, когда застройщик решил изменить проектную документацию – не препятствие для переоформления, а то, что в ГрК РФ указаны иные основания для переоформления (например, смена собственника участка) – не повод не расширить этот перечень за счет других важных оснований.

Тоболин Александр Александрович · Answer

Для решения данной ситуации вам следует принять следующие шаги:

1. **Проверьте законодательство**: Проведите исследование законодательства и узнайте, действительно ли этажность дома противоречит предписаниям землепользования в данной территориальной зоне.

2. **Обратитесь к застройщику**: Поговорите с представителями застройщика и выясните, имеются ли у них какие-либо планы или меры для урегулирования ситуации, например, понижение этажности дома.

3. **Если требуется, обратитесь к юристу**: Если у вас возникли юридические вопросы или необходимо выяснить свои права и обязанности, лучше обратиться к специалисту по недвижимости или юристу.

4. **Обращение в надзорные органы**: Если застройщик не готов урегулировать ситуацию и вы считаете, что ваши права были нарушены, можете обратиться в соответствующие надзорные органы или органы местного самоуправления для защиты своих интересов.

5. **Подготовьтесь к альтернативным сценариям**: В случае отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, вам придется рассматривать варианты дальнейших действий, такие как возможность обжалования решения или поиск альтернативных вариантов проживания.

Вместо 8 этажного многоквартирного дома построили 9-ти этажный

Похожие вопросы

Какое расстояние должно быть по длинной стороне 5 этажного многоквартирного и 6 этажного многоквартирного жилого дома по закону.

Возможно ли возвести забор и построить дом на участке вдоль 3-этажного многоквартирного дома?

Соблюдение санитарных норм при разведении курятника и постройке сараев около многоквартирного этажного дома

На каком расстоянии от 5 этажного дома разрешено строительство 18 этажного дома.

Жители 2-этажного многоквартирного дома требуют восстановления центрального отопления после прекращения его поставки

Жильцы многоквартирного 5-этажного дома хотят переизбрать управдома - новый кандидат предлагает взносы по 30 рублей в месяц.

Как организовать проверку состояния балок перекрытия и провести ремонт в приватизированной квартире на 3 этаже

Кто должен производить обрезку деревьев возле пятити этажного многоквартирного дома с проблемами освещения внутри?

Оптимальное расстояние между подъездом 5-ти этажного многоквартирного дома и дорогой общего пользования в поселке городского типа

Строительство 26-этажного дома угрожает свету жителей 9-этажного дома в Екатеринбурге - как защитить свои права?

Как отменить нотариальное согласие на строительство 4-этажного многоквартирного дома рядом с моим участком?

Как провести проверку привязки строящегося 10-ти этажного многоквартирного дома к существующим зданиям и сооружениям?

Жители 5-ти этажного дома снизу холма требуют остановки строительства 9-ти этажного дома из-за опасности провала грунта

Застройка 9-этажного многоквартирного дома возле ТСЖ вызывает протест участников

Затоплен подвал нежилого здания, входящего в состав 5-этажного многоквартирного дома

Что нужно для строительства двух - трёх этажного многоквартирного дома?

Вопрос об установке металлической двери на лестничной площадке 24-этажного многоквартирного дома.

Право на парковку у подъезда 5-ти этажного многоквартирного дома - права и обязанности жителей на разборки

Регламентация парковки на отмостке 4-этажного многоквартирного дома - нарушение или допустимо?

Определение статуса отмостки 4-этажного многоквартирного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59