Соинвесторы (люди, купившие квартиры) смогли организоваться вместе (пока не юридически).

Вопрос №238019 из г. Москва
опубликован 14.04.2005, 14:24

Я являюсь соинвестором строительства жилого дома, имею договор с компанией-застройщиком. Строительство дома заморожено по причинам отсутствия средств у застройщика (по его словам). Продано около половины квартир дома (300/600). Соинвесторы (люди, купившие квартиры) смогли организоваться вместе (пока не юридически). Количество - более 50 человек. Договора инвесторами заключались в период с 2002 по 2005 год. У некоторых срок окончания строительства истек. Имели место безрезультатные переговоры между застройщиком, соинвесторами и потенциальным новым застройщиком, при участии властей. Существует коллективное желание соинвесторов каким-то образом вывести ситуацию из тупика. Буду рад рассмотреть Ваши предложения. Лучше на электронную почту. С уважением, Владимир.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Владимир! Разрешить данный спор Вы сможете только в судебном порядке путем подачи исков о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий со стороны Застройщика и взыскании денежных средств. Конечно, прежде чем подавать иски, необходимо прочитать договор, но исходя из Вашего вопроса, сроки исполнения (что является существенным условием договора) нарушены. Иски необходимо подавать по месту нахождения организации (юридический адрес). Один иск от нескольких Соистцов скорее всего принят не будет. т.к. судьям не нравятся коллективные иски. Более целесообразно направлять иски каждому, с последующим заявлением ходатайства об их объединении в одном производстве. При исчислении суммы ущербы необходимо учитывать неустойку, указанную в договоре, либо исчитлять ее на основании ст. 395 ГК РФ. При необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

14.04.2005, 14:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соинвесторы (люди, купившие квартиры) смогли организоваться вместе (пока не юридически).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы