Соинвесторы (люди, купившие квартиры) смогли организоваться вместе (пока не юридически).
14.04.2005, 14:24 • г. Москва
Я являюсь соинвестором строительства жилого дома, имею договор с компанией-застройщиком. Строительство дома заморожено по причинам отсутствия средств у застройщика (по его словам). Продано около половины квартир дома (300/600). Соинвесторы (люди, купившие квартиры) смогли организоваться вместе (пока не юридически). Количество - более 50 человек. Договора инвесторами заключались в период с 2002 по 2005 год. У некоторых срок окончания строительства истек. Имели место безрезультатные переговоры между застройщиком, соинвесторами и потенциальным новым застройщиком, при участии властей. Существует коллективное желание соинвесторов каким-то образом вывести ситуацию из тупика.
Буду рад рассмотреть Ваши предложения. Лучше на электронную почту.
С уважением, Владимир.
Уважаемый Владимир! Разрешить данный спор Вы сможете только в судебном порядке путем подачи исков о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий со стороны Застройщика и взыскании денежных средств. Конечно, прежде чем подавать иски, необходимо прочитать договор, но исходя из Вашего вопроса, сроки исполнения (что является существенным условием договора) нарушены. Иски необходимо подавать по месту нахождения организации (юридический адрес). Один иск от нескольких Соистцов скорее всего принят не будет. т.к. судьям не нравятся коллективные иски. Более целесообразно направлять иски каждому, с последующим заявлением ходатайства об их объединении в одном производстве. При исчислении суммы ущербы необходимо учитывать неустойку, указанную в договоре, либо исчитлять ее на основании ст. 395 ГК РФ. При необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 453 Поиск Регистрация
Но не дали указанные в нем приложения - в частности график строительства Объекта-Приложение № 3)
Обязанности соинвестора при временной эксплуатации жилого дома
Возможно ли потребовать уплату % за пользование чужими заемными средствами по первому договору и выиграть дело в судебном порядке?
Или достаточно договора переуступки где сказано что все права такого-то соинвестора переходят к новому соинвестору?
Необходимость подачи искового заявления для подтверждения прав собственности на строящуюся недвижимость и соответствие
Нарушение сроков строительства квартиры - как защитить свои права и обратиться к закону?
Объясните пожалуйста, куда мне обратиться, как поступить в данной ситуации?
Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры