Задано вопросов 13, из них VIP - 1
Симферополь, 13.04.2024, 22:24
Секретная сделка между братом и сестрой - возможность аннулирования и законность действий
Вопрос №23805461
из г. Симферополь
опубликован 13.04.2024, 22:24
опубликован 13.04.2024, 22:24
Нас трое дольщиков дома я сестра и брат. Недавно узнал что брат продал свою долю сестре не уведомив меня об этом. Насколько такая сделка законна и можно ли аннулировать такую сделку?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделка законна, но Вы на основании того, что Вам не было предложено выкупить долю, можете сделку оспорить. Вопрос решается в судебном порядке.
13.04.2024, 22:29
Оценка автора вопроса:
Должны были предложить в устной или письменной форме?
13.04.2024, 22:32
Владимир Анатольевич, только в письменной форме.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев[u][/u] требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
13.04.2024, 23:26
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Вполне законна.
13.04.2024, 22:25
Причем узнал что продажа была ниже рыночный цены
13.04.2024, 22:29
Сделка абсолютно правомерна
13.04.2024, 22:33
Здравствуйте.
Можно оспорить через суд, тк вас должны были уведомить письменно. Обычно уведомление через нотариуса направляют. Возможно, вам и направили уведомление, только вы его не получили.
Однако, даже после отмены ДКП, брат может подарить сестре свою долю. Для дарения согласия совладельцев не требуется, а деньги из рук в руки передадут и все.
Продажа ниже рынка - для доли это нормально. Если квартира стоит 4 млн, то 1/2 доля это не 2 млн, если ее продавать отдельно, а примерно 1.200 - 1.600.
14.04.2024, 10:13
Не оспорить а подать в суд о переводе на меня? Какие сроки?
16.04.2024, 19:29
Аннулировать нет, сделка законна. Никакого преимущественного права покупки у Вас нет, так как продана другому содольщику и цена могла быть любой.
14.04.2024, 11:13
У уведомить меня должны были?
16.04.2024, 19:35
Нет.
16.04.2024, 19:44
Юридические услуги в Симферополе
Обжалование постановления об административном правонарушении
46
Неосновательное обогащение
46
Обжалование штрафов
45
Обжалование постановления об административном правонарушении юридических лиц
45
Привлечение к административной ответственности
44
Привлечение к ответственности за неуплату алиментов
44
Составление заявления о привлечении к административной ответственности
43
Привлечение к административной ответственности несовершеннолетнего
41
Судебная защита прав человека
12
Оскорбление чувств верующих
12
Подача жалобы в Конституционный суд
12
Судебная защита чести достоинства
12
Похожие вопросы
Как продажа долей в квартирах может повлиять на жилищные условия семьи работника ФСИН?
Операция по продаже долей и покупке квартиры - обязаны ли мы заплатить налог от продажи долей в случае собственности менее 3 лет?
Вопросы о налогах при продаже долей в квартире
Необходимо ли платить налог 13% за продажу долей квартиры, унаслед
Продажа долей квартиры без согласия семьи - возможность оспорить в суде
Продажа долей и налоговый вычет - Вопросы по налогообложению при продаже доли дочери и возможности использования налогового вычета
Как грамотно оформить куплю-продажу долей в квартире третьему собственнику без лишних затрат
Разрешит ли опека использовать деньги от продажи долей детей на первоначальный взнос ипотеки при продаже жилья
Почему налоговая требует оплаты второй половины налога за продажу долей квартиры детей, если я уже заплатила свою часть?
Возможность продажи долей в квартире при наследовании и наличии несовершеннолетних детей
Форма уведомления о продаже долей в совместной собственности комнаты для двух собственников
Правила продажи долей квартиры близким родственникам с более выгодными условиями - существуют ли они и каково законодательство?
К кому обратиться для начала процесса продажи долей в двухкомнатной квартире, если один из собственников не согласен?
Какие действия предпринять при отсутствии ответа на уведомление о продаже долей в доме и необходимо ли проводить межевание?
Можем ли мы уведомить отца о продаже долей вместе, или каждая должна передать уведомление отдельно?
Возможность наложить запрет на продажу долей по суду при желании продать квартиру целиком
Возможно ли указать продажу долей детей в доверенности на продажу доли бывшего мужа в квартире без обращения в опеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут