Возможно ли расторгнуть договор аренды без уведомления по ГК РФ?

Вопрос №23818682 из г. Брянск
опубликован 18.04.2024, 10:56

Могу ли я расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке из за существенного нарушения условий договора без уведомления по ГК РФ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

В одностороннем порядке возможно расторжение если такое право установлено договором. По общему правилу по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом (ст. 620 ГКРФ).

18.04.2024, 11:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65636 отзывов

Можете,если такое предусмотрено договором

18.04.2024, 11:05

Спросить юриста

Татьяна Владимировна

Пользователь

5.0 8 отзывов

Способов выйти из договора аренды два: отказаться от исполнения договора или расторгнуть договор (ст. 450.1 и 450 ГК). В каждом из этих случаев договор прекращает свое действие. Однако порядок реализации права на отказ от договора и порядок реализации права на расторжение договора отличаются.

Если у вас по договору есть право на отказ от исполнения договора, то нужно лишь уведомить арендодателя об этом решении и убедиться, что арендодатель уведомление получил.

Если права на односторонний отказ нет, вам стоит направить арендодателю требование о расторжении договора в связи с нарушением существенных условий договора. Если арендодатель согласится, нужно подписать соглашение о расторжении и вернуть ему имущество по передаточному акту.

Если арендодатель не согласится расторгнуть договор, нужно проверить, есть ли основания для расторжения договора в судебном порядке. Если да, то нужно подавать исковое заявление.

18.04.2024, 11:09

Спросить юриста