Как расторгнуть договор аренды помещения в торговом центре в одностороннем порядке и вернуть обеспечительный платеж

Вопрос №20996747 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.12.2023, 12:01

01.11.2022 арендовала помещение в торговом центре. Внесла обеспечительный платеж. Сейчас я расторгаю договор в одностороннем порядке, так переезжаю в другой город. Решение было принято спонтанно, арендодателя предупредила сразу. Но в договоре прописано, что я обязана предупредить о расторжении за 2 месяца. Поэтому мне обесп платеж не возвращают. Как быть в этой ситуации (договор аренды могу прикрепить)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма Сибай, стаж 10 лет

4.9 2696 отзывов

В соответствии со ст.309 ГК РФ условия заключенного договора должны соблюдаться, выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, закона.

Если в договоре прописано, что должно быть предупреждение за 2 мес., то это обязательно к исполнению сторонами договора.

Если прописан невозврат обеспечения при нарушении условий договора, то это правомерно, законно.

21.12.2023, 12:06

Задать вопрос юристу

Элен

Автор вопроса

0 отзывов

[i][/i]спасибо за ответ. Там не прописан невозврат либо штраф. Но в пункте 5.1 написано, что ненадлежащее исполнение решается в соответствии с законодательством. То есть без вариантов получить обесп платеж?

21.12.2023, 13:46

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3239 отзывов

Здравствуйте!

Если Вы не предупредили арендодателя за 2 месяца, то он может удержать с Вас плату за 2 месяца. Если обеспечительный платеж не погашает стоимость аренды за 2 месяца, то разницу возможно взыскать с Вас через суд.

21.12.2023, 13:47