Как расторгнуть договор аренды помещения в торговом центре в одностороннем порядке и вернуть обеспечительный платеж
Вопрос №20996747
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.12.2023, 12:01
опубликован 21.12.2023, 12:01
01.11.2022 арендовала помещение в торговом центре. Внесла обеспечительный платеж.
Сейчас я расторгаю договор в одностороннем порядке, так переезжаю в другой город. Решение было принято спонтанно, арендодателя предупредила сразу. Но в договоре прописано, что я обязана предупредить о расторжении за 2 месяца. Поэтому мне обесп платеж не возвращают. Как быть в этой ситуации (договор аренды могу прикрепить)
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.309 ГК РФ условия заключенного договора должны соблюдаться, выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, закона.
Если в договоре прописано, что должно быть предупреждение за 2 мес., то это обязательно к исполнению сторонами договора.
Если прописан невозврат обеспечения при нарушении условий договора, то это правомерно, законно.
21.12.2023, 12:06
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Если Вы не предупредили арендодателя за 2 месяца, то он может удержать с Вас плату за 2 месяца. Если обеспечительный платеж не погашает стоимость аренды за 2 месяца, то разницу возможно взыскать с Вас через суд.
21.12.2023, 13:47
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 344
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 408
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
584
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хотя в договоре, как нас заверяет арендодатель, прописано, что мы должны за 2 месяца предупредить о расторжении договора.
Арендатор обязан предупредить и заплатить штраф при расторжении договора аренды в одностороннем порядке - законно или нет?
Скажите пожалуйста за сколько управляющая компания обязана предупредить о необходимости поверки счетчиков воды.
Насколько полиция обязана предупредить о окончании лицензии на оружие?
Я не хочу просто этот договор продлевать и за сколько я обязана предупредить начальство?
За сколько дней, я обязана предупредить работодателя что ухожу в отпуск по беременности.
Скажите пожалуйста-за сколько месяцев работодатель обязан предупредить сотрудников о реорганизации компании.
А в какой форме работодатель обязан предупредить за два месяца работника о снижении заработной платы?
Сколько дней мы должны уведомить арендодателя о расторжении договора и каким пунктом ГК РФ это регулируется?
ТК РФ в которой прописано, о том что работник обязан предупредить непосредственного начальника о своем уходе за две недели?
Но разве он не был обязан предупредить нас за 2 месяца до этого?
Изменение оплаты труда в компании и возможная компенсация при расторжении договора - обязана ли компания выплатить компенсацию?
Предупреждение о необходимости учета перед посещением магазина - обязаны ли начальники информировать продавцов заранее?
Если меня переводят из сменного графика работы на дневной, меня обязаны предупредить на каком основании и на какой срок переводят?
В договоре аренды с магазином, я обязан предупредить об уходе из магазина за 2 месяца...
За какой срок ОЗПП обязаны предупредить о плановой проверке? И обязаны ли вообще предупреждать?
В договоре прописано что при расторжении договора средства не возвращаются.
В течение какого времени работник обязан предупредить работодателя?
Могут ли сократить пака моему ребенку нет з лет и за какой срок обязаны предупредить о предстоящем сокращении?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут