Что делать, если брат не может оплатить муниципальную квартиру - переписать договор на себя?

Вопрос №23830575 из г. Красноярск
опубликован 22.04.2024, 14:43

Question

У меня брат проживает в муниципальной квартире он там собственник по соцнайму я там тоже праписана ну его уволили с работы и нечем ему платить если будет задолженность могут квартиру забрать за не уплату и если могут то можно мне переписать договор на меня его новерно могут выселить а если это всё сделоть на меня мне тогда можно будет там проживать и за неё платить с этим вопросом куда мне можно обратиться подскажите пожалуйста ответ и пожалусто на мой вопрос заранее спасибо

Гуденкова Елена Викторовна · Accepted Answer

В соцнайме нет собственника, есть, так называемый, "ответственный квартиросъемщик". За неоплату ЖКУ отвечают все зарегистрированные в квартире, не зависимо от того, на кого выписаны квитанции. Если вы будете оплачивать, то никто из квартиры ни вас, ни брата не выселит. Если хотите впоследствии потребовать с брата его долю платежей, то лучше перечислять деньги со своего счета.
Но возможен и вариант смены ответственного квартиросъемщика. Для этого все зарегистрированные в квартире должны подать заявление собственнику (в администрацию), в котором будет изложено согласие на замену. С вами составят новый договор, квитанции будут приходить на ваше имя.

Удалено · Answer

В данном случае, возможно есть варианты, как защитить права вашего брата и ваши интересы в жилищных отношениях. Например, можно рассмотреть вариант переоформления квартиры на вас, если это законно в вашей юрисдикции. Также важно узнать, какие права и обязанности возникают при таком переоформлении и какие действия необходимо предпринять.

22.04.2024, 14:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Косарева Ирина Владимировна · Answer

Добрый день!

Поскольку квартира предоставлена на основании социального найма, то Ваш брат не может быть собственником данной квартиры, он является нанимателем по договору социального найма квартиры, а Вы являетесь членом семьи нанимателя.
В случае не уплаты более 6 месяцев платы за квартиру и коммунальные услуги договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию собственника (муниципалитета). Во избежании такой ситуации Вам нужно обратиться в муниципалитет и переоформить договор социального найма на себя.

Что делать, если брат не может оплатить муниципальную квартиру - переписать договор на себя?

Похожие вопросы

10 лет назад умерли родители. Я и брат там прописаны. Брат там проживает. Сейчас я имею на квартиру какие то права?

Брат проживает там со своей семьёй, мы только оплачиваем сою половину.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры проживающего там менее 6 месяцев члена семьи?

По соцнайму муниципальная квартира - как защититься от взыскания долга после переезда на новое место жительства и регистрации?

Ребенок прописан в муниципальной квартире, но не проживает там

5 лет назад выписалась из квартиры, там проживает брат он не платит коммунальные услуги, а долги списывают с меня.

Как снять ребенка с регистрации в муниципальной квартире, если он не проживает там?

Ситуация с проживанием в муниципальной квартире - брат проживает в моей комнате, накапливается долг по квартплате.

Ответственность за задолженность по муниципальной квартире - кто должен платить долг, если несовершеннолетний ребенок прописан

Вопрос о прописке жены брата в муниципальной квартире, проживающей там более 5 лет

Кому будет начислен штраф в случае, когда собственники квартиры – брат и сестра, но документы на руках только у сестры

Квартира муниципальная, проживает брат с гражданской женой, может ли она оставаться в квартире после 23-00

Как выписать совершеннолетнего сына из муниципальной квартиры, если он не проживает там уже 13 лет?

Как мне прописаться к ребенку в муниципальную квартиру после смерти мужа, если проживающий там брат против?

Человека похоронен за счет города, проживал в муниципальной квартире, проживает ещё брат, могут ли отобрать квартиру.

Отказ в соцнайме муниципальной квартиры, полученной отцом по ордеру - причины и последствия

Возможность внесения семьи в договор соцнайма муниципальной квартиры без согласия других зарегистрированных лиц

Неверный указанный наймодатель в договоре соцнайма муниципальной квартиры - надо ли переоформлять сделку?

В нашей муниципальной квартире проживает 4 человека: я,мой сын, невестка и мой 6 месячный внук.

Как решить проблему с коммунальными платежами, если родной брат собственник квартиры не выполняет свои обязательства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59