Как оформить переход права дольщика другому лицу, если дом уже сдан в эксплуатацию?

Вопрос №23844120 из г. Москва
опубликован 26.04.2024, 20:29

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма Сибай, стаж 10 лет

4.9 2741 отзыв

Тётя - участник ДДУ.

Она может уступить права другому лицу, заключить договор уступки в соответствии со ст.388 ГК РФ, с последующим оформлением права собственности.

26.04.2024, 20:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 388. Условия уступки требования

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Тетя уже собственник, если что. Переуступка прав заключается - вид сделки. Иногда с разрешения продавца. Нужно смотреть ситуацию и документы

26.04.2024, 20:32

Спросить юриста

Шнайдер Александр Александрович

Юрист из города Оренбург, стаж 1 год

5.0 74 отзывa

Переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем уступки права требования. Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю. Сделка может происходить после регистрации ДДУ в Росреестре.

Безвозмездная переуступка прав. Если вся сумма по ДДУ оплачена, вы имеете право переуступить права другому человеку на безвозмездной основе. Для этого необходимо, чтобы договор долевого участия не содержал пункт, что уступка требования невозможна без согласия застройщика.

26.04.2024, 20:40