Как правильно оформить оплату по договору найма между физическими лицами?

Здравствуйте уважаемый Андрей!

С правовой точки зрения в целом, по договору найма жилого помещения одна сторона как правило, собственник обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение во владение и пользование (п.1 ст. 671 ГК РФ).

И лицевой, или финансово-лицевой счет, — это счет, на котором собирается информация о начислениях, оплатах.

В этой связи если сделка по найму между физ лицами, то так и указывать в договоре, что оплата производится на л/с наймодателя.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Виды счетов указаны в Инструкции Банка России от 30.06.2021 N 204-И (ред. от 10.04.2023) "Об открытии, ведении и закрытии банковских счетов и счетов по вкладам (депозитам)" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.08.2021 N 64669). В вашем случае имеет место текущий счёт:

2.1. Текущие счета открываются физическим лицам для совершения операций, не связанных с ведением предпринимательской деятельности

Здравствуйте, Андрей!

1. Расчетный счет у ООО и ИП, лицевой как правило в гос.структурах - ГИС ЖКХ, детские сады и т.д.

Не усложняйте, просто напишите банковский счет и все.

2. Банковский счет - счет юридических или физических лиц, открытый и поддерживаемый в банке, на котором отражается движение их денежных средств.

Можете написать так:

Оплата по настоящему Договору осуществляется путем перечисления денежных средств в полном объеме на банковский счет наймодателя (арендодателя) либо наличными денежными средствами с подписанием акта о передаче денежных средств по договору.

3. В соответствии со ст. 845 ГК РФ,

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Ну а в целом, как бы не указали - банковский, текущий, лицевой, расчетный, все будет верно! И договор от этого не может быть признан недействительным. Хоть укажите банковскую карту...

Всех благ Вам!

Да, правильно. При сделке по найму между физическими лицами оплата должна производиться на личный счет наймодателя.

Расчетные счета предназначены для использования юридическими лицами, поэтому в данном случае следует указывать лицевой счёт.

Нет, неверно.

Согласно п.1 ст.845 ГК РФ, по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

У граждан в банках нет лицевых счетов, только текущие счета и счета по вкладам (п.2.1 и п.2.9 Инструкции Банка России от 30 июня 2021 г. N 204-И "Об открытии, ведении и закрытии банковских счетов и счетов по вкладам (депозитам)").

Поэтому если не знаете, какой именно счет у вас открыт в банке, укажите в договоре, что оплата производится в безналичном порядке путем перевода на банковский счет наймодателя.

Уважаемый Андрей! Счета, открываемые банками физическим лицам для обслуживания операций, не связанных с коммерческой деятельностью, называются лицевыми счетами (в отличие от расчетных счетов для организаций и индивидуальных предпринимателей и от корреспондентских счетов для других банков).

Банковский счет - стандартная форма учета банком информации о наличии и движении размещенных в банке денежных средств владельца счета. Проще говоря, это виртуальная ячейка в банке, в которой хранятся только мои деньги, и управлять ими я могу с помощью банковской карты.

Расчетный счет - это банковский счет для проведения операций, связанных с бизнесом (п. 2.2 гл. 2 Инструкции Банка России от 30.06.2021 № 204-И).

Физические лица используют Лицевой счет для оплаты услуг юрлиц, получения кредитов и платежей по ним, получения заработной платы или хранения денег на вкладе, перевода родственникам, снятия наличных (п. 2.1 гл. 2 Инструкции Банка России от 30.06.2021 № 204-И). Они могут пользоваться лицевым счетом по своему усмотрению, в отличие от организаций и ИП.

В Вашем случае будет правильным указать Лицевой Счет

Андрей, добрый день!

Нет, не верно понимаете.

Расчетный счет есть у любого лица, не только у ИП или ООО.

Согласно статьи 845 ГК РФ

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

У Вас есть банковская карта с номером, но каждая банковская карта привязана именно к Вашему расчетному счету а банке

Удачи!

Физические лица могут получать платежи на свой лицевой счет в банке. Расчетные счета обычно открываются для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Поэтому, если сделка по найму заключается между физическими лицами, то правильным будет указать в договоре оплату на лицевой счет наймодателя.

Статьи закона, регулирующие этот вопрос, включают Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 671, 674, 678), который определяет правила найма жилых помещений, и Закон о банках и банковской деятельности, который регулирует открытие и использование банковских счетов.

Здравствуйте Андрей!

Чем отличаются лицевой счет от расчетного

Лицевой счет определяется, в частности в ст. 1. Основные понятия, употребляемые в настоящем Федеральном законе Федерального закон от 01.04.1996 N 27-ФЗ Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системах обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования как

индивидуальный лицевой счет - сведения о зарегистрированном лице, хранящиеся в информационных ресурсах

Расчетный, или по-другому, банковский счет служит в соответствии с ч.1 ст.845. Договор банковского счета ГК РФ для приема и зачисления поступающих на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежных средств, выполнения распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Т.е. проще говоря лицевой счет - это Ваш порядковый номер, а расчетный счет - индивидуальный учет средств плательщика

Поэтому при заключении договора найма для зачисления средств применяется только расчетный банковский счет

говоры, и закон регулирует их по-разному. Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем. Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.