Как оформить права на оставшиеся 500 кв.м земельного участка без документов на право собственности - опыт и рекомендации.

Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса ( приобретательная давность) Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Для возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности необходимо соблюдение пяти условий:

1. Давность существования владения – 15 лет. Течение срока начинается в момент возникновения владения. Следует учесть, что в том случае если земельный участок может быть истребован у владельца собственником, то срок начинается по истечению срока исковой давности с момента, когда собственник узнал или должен был узнать, что его земельный участок находится во владении другого лица.

2. Непрерывность владения. Это значит, что земельный участок в течение 15 лет не выбывал из владения данного лица. Владение, которое то возникает, то прекращается, не порождает приобретательной давности на земельный участок. Исключение составляют случаи, когда земельный участок выбывает из владения помимо воли правообладателя.

3. Давностное владение осуществляется лицом, которое не является собственником земельного участка, владеет им как своим собственным, то есть извлекает для себя полезные свойства объекта в соответствии с его назначением. Например, использует земельный участок, предназначенный для садоводства с целью выращивания сельскохозяйственных культур для себя и членов своей семьи.

4. Следующим требованием, предъявляемым к владению, является открытость, т.е. окружающие должны иметь возможность наблюдать владение.

5. Последним условием, предъявляемым к владению, является добросовестность. Добросовестность можно определить как внутреннее убеждение субъекта в законности и обоснованности, честности его фактического владения.