Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить
Ирина
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тула, 06.05.2024, 15:38

Обезопасить сделку по недвижимости

Вопрос №23865841 из г. Тула
опубликован 06.05.2024, 15:38
При заключении ипотечного договора, мною была достигнута устная договоренность с сожителем, о том что он согласится статься созаемщиком, на условиях его дальнейшего получения налогового вычета по данной сделке. Для осуществления данной договорённости пришлось включить сожителя в собственники в ДДУ и разделить доли 50 на 50. по условиям устной договоренности после получения вычета, сожитель отказывается от своей доли в мою пользу. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи в банк причислялись исключительно с моих расчетных счетов. На сегодняшний день сожительство окончено, как я могу обезопасить себя и данную сделку? В каких пропорциях будет получен налоговый вычет созаемщиком (260 т.р. или 130 т.р.?), как будет происходить процедура отчуждения доли созаемщика. Квартира находится на стадии получения ключей. Записи в ЕГРН еще нет.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

сожитель отказывается от своей доли в мою пользу

нельзя отказаться просто так. По какой сделке? Вы не близкие родственники, а потому только купля-продажа, чтобы не платить налог при дарении.

Вы уверены, что он будет согласен?

ТАкже нужно согласие банка - залогодателя, а ему это зачем? может и отказать.

Его доля 1\2, значит 1\2 и получить может - 130 т.р.

06.05.2024, 17:18
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Добрый день

1.Он станет собственником половины квартиры

2.Он имеет право на свой налоговый вычет в полном объеме и вам не обязан его передавать.

3.А он готов вам долю передать (отчуждать свою долю)?

4. Вы можете взыскать с него половину средств перечисленных за него ,та же ситуация с платежами.

06.05.2024, 15:43
Спросить юриста

сожитель готов по доброй воле отчуждать свою долю после получения вычета. цель обращения зафиксировать данные условия (о том что он не претендует на собственность, а только на вычет) в виде соглашения ДО записи в ЕГРН, если есть такая практика.

06.05.2024, 15:48
Спросить юриста

Нет ,такое соглашение нельзя заключить ,оно не будет иметь юридической силы.

06.05.2024, 15:50
Спросить юриста

есть ли варианты при которых я могу хоть как то себя обезопасить на данном этапе?

06.05.2024, 15:53
Спросить юриста

Заключить предварительный договор купил-продажи, получить расписку, что получил полную оплату, что основной договор регистрируете после согласия банка или погашения ипотеки.

06.05.2024, 17:20
Спросить юриста
Похожие темы:
Устная договоренность
Получение вычета
Была достигнута устная договоренность
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 138 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 773 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 411 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 337 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 207 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 101 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 653 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских