Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ирина

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Тула, 06.05.2024, 15:38

Обезопасить сделку по недвижимости

Вопрос №23865841 из г. Тула
опубликован 06.05.2024, 15:38

При заключении ипотечного договора, мною была достигнута устная договоренность с сожителем, о том что он согласится статься созаемщиком, на условиях его дальнейшего получения налогового вычета по данной сделке. Для осуществления данной договорённости пришлось включить сожителя в собственники в ДДУ и разделить доли 50 на 50. по условиям устной договоренности после получения вычета, сожитель отказывается от своей доли в мою пользу. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи в банк причислялись исключительно с моих расчетных счетов. На сегодняшний день сожительство окончено, как я могу обезопасить себя и данную сделку? В каких пропорциях будет получен налоговый вычет созаемщиком (260 т.р. или 130 т.р.?), как будет происходить процедура отчуждения доли созаемщика. Квартира находится на стадии получения ключей. Записи в ЕГРН еще нет.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

сожитель отказывается от своей доли в мою пользу

нельзя отказаться просто так. По какой сделке? Вы не близкие родственники, а потому только купля-продажа, чтобы не платить налог при дарении.

Вы уверены, что он будет согласен?

ТАкже нужно согласие банка - залогодателя, а ему это зачем? может и отказать.

Его доля 1\2, значит 1\2 и получить может - 130 т.р.

06.05.2024, 17:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49247 отзывов

Добрый день

1.Он станет собственником половины квартиры

2.Он имеет право на свой налоговый вычет в полном объеме и вам не обязан его передавать.

3.А он готов вам долю передать (отчуждать свою долю)?

4. Вы можете взыскать с него половину средств перечисленных за него ,та же ситуация с платежами.

06.05.2024, 15:43

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

сожитель готов по доброй воле отчуждать свою долю после получения вычета. цель обращения зафиксировать данные условия (о том что он не претендует на собственность, а только на вычет) в виде соглашения ДО записи в ЕГРН, если есть такая практика.

06.05.2024, 15:48

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49247 отзывов

Нет ,такое соглашение нельзя заключить ,оно не будет иметь юридической силы.

06.05.2024, 15:50

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

есть ли варианты при которых я могу хоть как то себя обезопасить на данном этапе?

06.05.2024, 15:53

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Заключить предварительный договор купил-продажи, получить расписку, что получил полную оплату, что основной договор регистрируете после согласия банка или погашения ипотеки.

06.05.2024, 17:20

Спросить юриста