Как правильно поступить в ситуации с недееспособностью матери и ее долей в двухкомнатной квартире

Ева, надо понять, что там по наследству получается.

Если он единственный наследник по закону, то оптимально будет признать её в суде недееспособной, а её доля всё равно рано или поздно перейдёт ему по наследству.

Будучи недееспособной она ничего с имуществом не сделает.

При необходимости обращайтесь.

Из вопроса не понятно квартира муниципальная или находится в собственности матери и сына. Если муниципальная, то никак распорядиться квартирой или ее частью мать не сможет. Если мать и сын собственники, то пока мать не признана недееспособной, вправе распорядиться своей доле по своему усмотрению (продать, подарить, обменять, а также завещать любому лицу).

Данная ситуация не может обсуждаться в рамках сайта. В общем, у вас два пути. Или совершать сделку о которой вы говорите, или признавать мать недееспособной и устанавливать над ней опеку. Какой именно вариант вам подходит, может быть обсуждено исключительно в рамках очной консультации.

Ева, здравствуйте! Неизвестно, в каком конкретно состоянии находится мама Ваша знакомого. Если она в состоянии заключать сделки, если она сама желает - она может подарить ему свою долю в праве собственности на квартиру.

Если она против, то, как верно сказали коллеги, можно пробовать признать маму недееспособной в судебном порядке. Если суд примет такое решение, то ООиП назначат ей опекуна. Сделки с долей будут невозможны без разрешения опекуна и ООиП. Но для того, чтобы суд признал маму недееспособной, требуется доказать суду, что мама страдает тяжелым псих. заболеванием, вследствие которого не может отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими. Назначается судебно-психиатрическая экспертиза, заключение которой и ляжет в основу решения суда. Тот факт, что человек перенес инсульт, тот факт, что были попытки суицида - не говорят однозначно о том, что человек тяжело болен и не может понимать значения своих действий.. Если решите пойти по этому пути, то сначала обязательно поговорите с врачами-психиатрами, пусть выскажут свое мнение о возможном заключении экспертов.

С уважением,

Харченко О.В.

Ева, на Ваше сообщение в графе отзывов: я лишь написала, что указанные факты не являются стопроцентным доказательством того, что человек недееспособен. Не более. Юристы - не врачи. И именно поэтому я посоветовала сначала поговорить со специалистами, то есть, врачами-психиатрами. И после этого уже обращаться в суд.

С уважением,

Харченко О.В.