Как составить договор купли-продажи при альтернативной сделке и обеспечить возможность въезда в квартиру до регистрации

Вопрос №238786 из г. Ярославль
опубликован 17.04.2005, 23:56

Около 3-х месяцев назад я внёс аванс на квартиру. Сделка, как принято сейчас говорить альтернативная, т.е. продавцы квартиры фактически производят обмен жилья путём продажи. По существующим нормам регистрация сделки происходит в срок от 30 дней, как мне составить договор купли-продажи, что в него дополнить, чтобы я мог вьехать в приобретаемое жил. помещение до вступления в право собственности? Т.е. каким образом необходимо обыграть договор купли-продажи, что если в случае когда гос. регистрация не случится (вероятность чего минимальна) я мог спокойно вернуть себе уплаченные деньги. Очень надеюсь на Ваши рекомендаций.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Евгений! Скорее всего договор оформляется через агентство в простой письменной форме. Поэтому это Ваше пожелание изложите продавцу и риэлтору, который занимается оформлением сделки. Существуют понятия - физическое освобождение и юридические освобождение. Юридически освободить квартиру можно после приобретения альтернативной квартиры, т.е. встать на рег. учет по новому месту жительства. Освободить квартиру физически - означает выехать из квартиры. Если продавец согласен, то в договоре купли-продажи этот пункт предусмотреть можно. Что касается возврата денег, то их передачу целесообразно производить через банковскую ячейку, договор аренды которой застрахует Вас от их потери. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как составить договор купли-продажи при альтернативной сделке и обеспечить возможность въезда в квартиру до регистрации

Похожие вопросы