Постройка здания в счет арендных платежей.
Вопрос №23897406
из г. Екатеринбург
опубликован 20.05.2024, 09:53
опубликован 20.05.2024, 09:53
Всем привет.
Ситуация следующая:
У ИП есть большой участок земли (без построек), часть из которого ИП хочет сдать ООО в аренду по двум договорам:
1) первый договор - Договор аренды с правом постройки нежилого помещения и склада (в счет арендных платежей), с последующей передачей в собственность арендодателю помещения и склада
2) второй договор - Договор аренды оставшегося земельного участка (без построек) на возмездной (денежной) основе.
Вопросы следующие:
1) правильно ли выстроена позиция (двух договоров) ? с учетом необходимости возложения затрат на ООО и передачей имущества в собственность ИП
1) не возникнет ли у налоговых органов вопросов по таким типам Договора? (один земельный участок разделенный на два договора)
2) Как лучше оформить первый договор? С точки зрения названия - договор аренды земли с постройками (но их еще нет) как с точки зрения оплаты? В рамках ст 614 ГК РФ (передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;) построек еще нет, можно ли ссылаться на 614 в договоре или нет?
Возможно есть иные варианты для таких ситуаций?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Неверные у Вас варианты для таких ситуаций....
Консультация и подготовка договоров - платная услуга по инд.расценкам.
И в любом случае следует размежевать участок на 2 разных участка, с разными видами разрешенного использования.
20.05.2024, 10:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 411
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
620
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
565
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Взыскание арендных платежей и доказательство собственности - права и обязанности при долговых обязательствах.
Как решить проблему с невыплатой арендных платежей за квартиру в другом городе?
Изменение кадастровой стоимости земельного участка - влияние на перерасчет арендных платежей с 01.01.2012
Возможность признания Акта приема передачи как договора аренды и осуждения юрлица на возмещение задолженности арендных платежей
Проблема невыплаты арендных платежей - Как вернуть деньги и восстановить долги согласно действующему договору аренды
Возможность администрации требовать уплату арендных платежей после написания заявления о расторжении договора аренды
Договор аренды с правом выкупа можно ли прописать переход права собственности на этапе арендных платежей. С уважением,
Какой момент исчисления арендных платежей по рыночной стоимости земельного участка следует принимать во внимание
Организация А и Б заключают договор аренды с организацией В и обсуждают зачет арендных платежей в счет строительства
Сдача столовой в аренду казенным учреждением без счета для арендных платежей
Как отказать арендаторам в снижении арендных платежей в условиях коронавируса - опыт федеральных сетей продуктовых магазинов
Подлежат ли исключению из суммы упущенной выгоды (совокупность арендных платежей) суммы, подлежавшие уплате как налог на прибыль?
Открытие счета для получения арендных платежей от интернет-провайдеров и организаций - как правильно поступить?
Как перенаправление арендных платежей влияет на наследство коммерческой недвижимости при наличии несовершеннолетних наследников?
Процедура расторжения договора аренды и возврат собственности при неуплате арендных платежей - подписание Акта приема-передачи
Я новый арендатор 2020 года. А арендный платеж с 2014 года. Арендный платеж 16 тысяча а пение 41 тысяча.
Оформление оплаты задолженности за эл.энергию в счет арендного платежа - необходимые документы и преимущества
Взаимозачет арендных платежей за работы по отделке помещения - оценка по рыночной стоимости и возможные последствия
Арбитражный суд выносит решение о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут