Возможно ли разместить интернет магазин в помещении консьержа многоквартирного дома

Вопрос №23899032 из г. Москва
опубликован 20.05.2024, 19:24

В подъезде многоквартирного дома имеется помещения консьержа. В течение длительного времени оно не используется. Один из жителей подъезда планирует организовать там интернет магазин и склад для него. Для этого инициируется голосование жителей дома (собственников). Это законно? Сможет ли этот житель открыть этот интернет магазин при положительном голосовании собственников. Должны проголосовать все 100% собственников за или достаточно 50%? Должны проголосовать все жители дома или только жители этого подъезда? Спасибо

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150978 отзывов

Согласно ст 46 ЖК РФ по вопросам, предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. П 3 ч 2 ст 44 ЖК РФ:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

20.05.2024, 20:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 5 лет

4.6 18099 отзывов

Согласно ч.2 ст.45 Жилищного кодекса любой из собсвенников МКД вправе инициировать собрание собственников и поставить вопрос на обсуждение.

В силу ч.3 данной статьи число голосов должно быть набрано не менее 50% от количества собственников МКД.

В данном случае не менее 50% от собственников подъезда, в котором будет поставлен вопрос о реконструкции колясочного помещения

В принципе жильцам следует не соглашаться и тогда сосед не будет иметь законное основание занять данные помещения

20.05.2024, 20:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150978 отзывов

Согласно ст 46 ЖК РФ для решения вопроса о передаче в пользование или аренду общедомового помещения решение принимается не менее, чем 2/3 голосов. То есть положительно должны проголосовать не менее 2/3 от общего количества собственников.

20.05.2024, 20:03

Спросить юриста