Возможно ли разместить интернет магазин в помещении консьержа многоквартирного дома

Вопрос №23899032 из г. Москва
опубликован 20.05.2024, 19:24

Question

В подъезде многоквартирного дома имеется помещения консьержа. В течение длительного времени оно не используется. Один из жителей подъезда планирует организовать там интернет магазин и склад для него. Для этого инициируется голосование жителей дома (собственников). Это законно? Сможет ли этот житель открыть этот интернет магазин при положительном голосовании собственников. Должны проголосовать все 100% собственников за или достаточно 50%? Должны проголосовать все жители дома или только жители этого подъезда?
Спасибо

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Согласно ст 46 ЖК РФ по вопросам, предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. П 3 ч 2 ст 44 ЖК РФ:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Тоболин Александр Александрович · Answer

Согласно ч.2 ст.45 Жилищного кодекса любой из собсвенников МКД вправе инициировать собрание собственников и поставить вопрос на обсуждение.

В силу ч.3 данной статьи число голосов должно быть набрано не менее 50% от количества собственников МКД.

В данном случае не менее 50% от собственников подъезда, в котором будет поставлен вопрос о реконструкции колясочного помещения

В принципе жильцам следует не соглашаться и тогда сосед не будет иметь законное основание занять данные помещения

20.05.2024, 20:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласно ст 46 ЖК РФ для решения вопроса о передаче в пользование или аренду общедомового помещения решение принимается не менее, чем 2/3 голосов. То есть положительно должны проголосовать не менее 2/3 от общего количества собственников.

Сергей · Answer

А, можно ли размещать интернет магазин и склад в консьержской, учитывая, что в магазин будет не отдельный вход, а через подъезд?

Возможно ли разместить интернет магазин в помещении консьержа многоквартирного дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания намерена разместить в помещении консьержа свой офис, согласия жильцов не спрашивали. Правомерно ли это?

Консьержу многоквартирного дома грозит увольнение - что стоит знать о процедуре и подписях жильцов

Кто должен заниматься ремонтом крыльца в нежилом помещении многоквартирного дома - владелец или управляющая компания?

Право собственника квартиры на использование помещения консьержа в МКД, содержащего техническое оборудование

Продажа пива в нежилом помещении многоквартирного дома в Г.Липецке с разливом в ПЕТ тару и одноразовые бокалы

Разрешено ли открывать детский развлекательный центр в цокольном-подвальном помещении многоквартирного дома и как

Спорный способ использования помещения консьержа в многоквартирном доме

Как вернуть деньги за нерабочий телефон купленный через интернет магазин, интернет магазин на звонки не отвечает.

Проблемы с управлением МКД - обман при возведении помещения консьержа и бесполезность общих собраний

Обязателен ли инструктаж для собственников жилья перед посещением подвальных и технических помещений многоквартирного дома?

Как разместить интернет-магазин на Яндекс.Маркете без ИП - вопросы, риски и рекомендации

Кто является собственником козырька над крыльцом в помещении многоквартирного дома, помещение выведено из жилого фонда.

У нас в доме в подвальном помещении разместили интернет оборудование по разрешению УК, имели ли они право без собрания жильцов.

В нашем мк доме в подвальном помещении разместили интернет оборудование, разрешила ук,имела ли она право без собрания жильцов.

Проблема с заказом в интернет-магазине Интернет магазин - отправлен неверный товар

Относится ли крыша (козырек) встроенного нежилого помещения многоквартирного дома (магазина) к общему имуществу этого дома?

Как защитить свои данные, если интернет-магазин разместил их безразлично?

В нежилом помещении многоквартирного дома открывается магазин разливного пива. Какие разрешения должны иметь владельцы магазина?

Оплатил шины в интернет магазине Интернет-магазин CarShus

Предложение заголовка - Мошенник в интернет-магазине - как вер

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59