Пожизненное право проживания после отказа от приватизации

Здравствуйте, уважаемая Ирина !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно именно с Буквы Закона.

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами России жилых помещений, которыми они пользуются на основании договора социального найма, подробно регулируются статьями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» или кратко - Закон № 1541-1.

Во-вторых, согласно статье 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть, муниципальную квартиру можно приватизировать на основании Закона № 1541-1 только с согласия всех граждан, зарегистрированных в квартире, в общую собственность этих граждан или в собственность кого-то из этих граждан с письменного согласия тех, кто не желает участвовать сам в приватизации этой квартиры.

Если кто-то из зарегистрированных граждан вообще не согласен с приватизацией муниципальной квартиры, то её нельзя приватизировать другими гражданами, которые в ней зарегистрированы ("прописку" в квартирах, как и "выписку" из квартир, в России отменили 30 лет тому назад...).

В-третьих, этот гражданин, который дал письменное согласие на передачу муниципальной квартиры в собственность других зарегистрированных в ней граждан путем её приватизации, получает бессрочное право пользования указанной квартирой на основании статьи 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

То есть, даже если собственник или собственники приватизированной квартиры её кому-то продадут, то этот гражданин, который имеет бессрочное право этой квартирой пользоваться на основании статьи 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ, также сохранит в этой квартире бессрочное право пользования ею для проживания в ней с новым собственником квартиры.

В-четвертых, если совершеннолетний гражданин, имеющий бессрочное право пользования квартирой на основании статьи 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ, сам добровольно снимется с регистрации в этой приватизированной квартире, то он после этого теряет это бессрочное право пользования приватизированной квартирой.

Надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23903025 было для Вас полезным.