Оплата коммунальных платежей служебных квартир военных

Жалуйтесь в прокуратуру

Здравствуйте Наталия

В соответствии с п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности : 9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ)

___

16. При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

17. Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

___

Таким образом: оспорить можно выставленную сумму долга через суд. Заранее посчитать сколько оплачено и за что и какой остаток

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Ст. 25 Федерального закона от 27.07.2007 г. N 214-ФЗ гласит, что ТСН отвечает за долги, возникшие до его образования, если они не были погашены до перехода полномочий.

Вам рекомендуется:

Сделать запрос на договор о передаче полномочий УК.

Проверить, были ли все платежи за коммунальные услуги включены в договор.

Обсудить с УК возможность отслеживания вашего пребывания в доме и включения платежей в учеты.

Если УК не готово к диалогу, то вам рекомендуется обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

В вашем случае, когда вы и ваш муж планируете вернуться на Дальний Восток, но вам предъявляют долг в размере 77,000 рублей, необходимо рассмотреть несколько аспектов.

Правомерность требований УК: Несмотря на то, что вы не проживали в жилом доме, но платили за коммунальные услуги, УК предъявляет вам долг. Это может быть связано с тем, что УК не учитывает ваше отсутствие в доме и не отражает это в учетах.

Счетчики: Как вы уже обращались по горячей линии МО, но получили ответ, что счетчики могут ставить только собственник, а МО не будет их ставить. Это может быть связано с тем, что УК не имеет возможности для отслеживания вашего пребывания в доме.

Договор о передаче полномочий: Вам необходимо запросить договор о передаче полномочий УК, чтобы проверить, были ли все платежи за коммунальные услуги включены в договор.

Наталия, добрый день!

Правомерны. Даже если Вы не проживаете в квартире, вы обязаны оплачивать содержание жилья, так как эти услуги предоставляются независимо от фактического проживания.

Граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 Жилищного кодекса РФ).

——————

Однако, Если течет крыша, промерзает - то это не качества оказания услуг потребителям – жильцам.

Напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.

———

Если УК не выполняет свои обязанности по содержанию жилья, можно подать жалобу в прокуратуру. Прокуратура может провести проверку и принять меры.

С уважением, Дарья Алексеевна