Почему за 30.3 кв.м., а не за 19.9?

Вы вправе обратиться за разъяснением в УК.

Обратитесь в управляющую компанию которая производит начисление. Возможно вписывают площадь коридора , общую кухню если есть (места общего пользования). Согласно законодательству Российской Федерации, размер платы за жилое помещение, в данном случае комнату в коммунальной квартире, определяется на основании установленной площади. Обычно площадь, которая учитывается при расчете платы за комнату, включает в себя не только саму комнату, но и долю общих частей дома, на которые приходится доля жильцов данного жилого помещения. Таким образом, размер платы за комнату может рассчитываться не только на основании площади комнаты, но и на основании доли общих помещений. Для решения данного вопроса необходимо иметь ориентировочно следующие документы:

Договор найма или субаренды комнаты в коммунальной квартире, или документ на собственность (договор купли продажи) в котором указана площадь данной комнаты и условия ее оплаты.

Устав общежития или коммунальной квартиры( я так понимаю общежитие) если есть, в котором описан порядок распределения расходов на коммунальные услуги между жильцами.

Расчетный листок оказания коммунальных услуг, высланный организацией-поставщиком жильцу комнаты, в котором указана площадь, по которой производится расчет за услуги.

При отсутствии одного из вышеперечисленных документов может быть затруднительно установить правомерность начисления и оплаты за коммунальные услуги. Желаю Вам удачи.