Как вернуть задаток, если истек срок ПДКП?

Вопрос №23912731 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.05.2024, 13:41

Как вернуть задаток, если истек срок ПДКП? Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на покупку квартиры. Срок договора истекает 12.06 2024. По данному договору был дан ЗАДАТОК 50000. Все документы оформлялись с АН. Изначально оговаривалось, что мы покупаем эту квартиру за счет средств от продажи своей квартиры + с доплатой наличными. Однако в условиях ПДПК не прописали момент с продажей нашей квартиры. Хотя на ее продажу это же агентство заключило с нами эксклюзивный договор на совершение действий, направленных на продажу квартиры. Но продать нашу квартиру к назначенному сроку не удалось. (Покупатели практически отсутствуют, цена адекватная). Скоро истекает срок ПДПК, продавцу срочно понадобились деньги. И он продлевать договор до момента продажи нашей квартиры не собирается. И уже снова выставил объявление о продаже на Авито. (хотя срок ПДКП ещё не истек). В договоре прописано, что задаток возвращается в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств, за которые ни одна из сторон не несет ответственности. Подскажите, пожалуйста, как нам нужно действовать, чтобы не потерять задаток?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65638 отзывов

Вам нужно действовать так: ни в коем случае не писать о том что вы отказываетесь от покупки.

А просто ждать истечения этого срока действия договора когда он истечёт направлять уведомления о том чтобы вернули аванс так как задаток перетечёт в аванс если ни одна из сторон не направила другое уведомление о заключении договора до срока иссечения по пдкп.

Относительно агентство вот моя статьяwww.9111.ru

26.05.2024, 14:45

Задать вопрос юристу

Мария

Автор вопроса

1 отзыв

Здравствуйте, спасибо за ответ. Не могли бы вы пояснить , что значит "так как задаток перетечёт аванс если ни одна из сторон не направила другое уведомление о заключении договора до срока иссечения по дкп"

26.05.2024, 14:56

Спросить юриста