Налог при продаже квартиры

Вопрос №23914226 из г. Москва
опубликован 27.05.2024, 08:13

Приобрёл квартиру по договору ДДУ (договор от 2016 г.) Полная оплата за квартиру 2017 г. В феврале 2019 г. подписан акт-приёма передачи квартиры. В госреестр документы на регистрацию прав собственности были поданы в июле 2020 г. С какого года отсчитывать 5 лет владения квартиры (для продажи и уплаты налога)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Здравствуйте!

Минимальный срок владения квартирой, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), отсчитывается с момента полной оплаты её стоимости (пункт 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).

Если это единственное жильё налогоплательщика, то минимальный срок владения для продажи без уплаты налога составляет 3 года. При наличии другой собственности — 5 лет.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

27.05.2024, 09:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

29 декабря 2020 года вступил в силу закон с поправками к налоговому кодексу. Там есть важное изменение, которое касается покупателей квартир в новостройках. Теперь минимальный срок владения таким жильем считают по-новому: с даты оплаты, а не после регистрации права собственности.

Это кардинально меняет ситуацию с налогами при продаже таких квартир. Причем изменения заработали начиная с 2019 года. Многие владельцы новостроек, которые продали квартиры и уже заплатили НДФЛ, могут его вернуть из бюджета.

Источник:

Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ

27.05.2024, 08:16

Быстрый ответ, развёрнутая информация, всё по теме.Спасибо.

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 января 2022 г. № 03-04-05/1146(распространяется на правоотношения,возникшие ПОСЛЕ 01.01.2016 года).

27.05.2024, 08:20

Кратко,доходчиво,ничего лишнего.

Спросить юриста