Как правильно ввести новый дом в эксплуатацию и разделить его на две части - ответы на ключевые вопросы.

Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:

1. Порядок ввода дома в эксплуатацию зависит от того, оформил ли собственник снос старого дома официально, с регистрацией прекращения права собственности в ЕГРН или новый дом оформлен как реконструкция старого. В любом случае нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он составил техплан нового строения, а вот комплект документов будет отличаться: либо собственник подает заявление о регистрации права на вновь построенный дом, либо заявление о регистрации произведенной реконструкции.

2. Все дети, в том числе несовершеннолетние, имеют право на долю в доме. Выделение долей осуществляется по соглашению, которое нужно регистрировать в ЕГРН, ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. Совершеннолетние дети в дальнейшем могут подарить свои доли другим членам семьи, или как-то иначе распорядиться долями.

3. Выписка лиц из жилого помещения осуществляется либо по их заявлению, либо в судебном порядке, ст. 35 Жилищного кодекса.

4. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется п либо по соглашению всех собственников (в том числе детей), либо в судебном порядке, ст. 252 ГК. При этом на выдел доли несовершеннолетнего нужно будет согласие органа опеки, ст. 37 ГК. Начинать раздел нужно с вызова кадастрового инженера, который сделает техпланы на выделяемые доли.

Если нужны дальнейшие разъяснения, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения.