Можно ли установить забор на прилегающей территории к таунхаусу без согласования с управляющей компанией?

Вопрос №23936443 из г. Краснодар
опубликован 05.06.2024, 12:47

Можно ли поставить забор на прилегающей территории к таунхаусу на 10 квартир в коттеджном посёлке? Квартира в собственности, правообладатель земельного участка Россия. По тех паспорту земля у ооо по договору аренды, это же ооо и является управляющей компанией. Эта ук без согласования с ними не разрешают делать какие-либо действия с тауном (кондиционер, заборы заднего двора и фасада, огорождения на террасе на крыше, и т.д.) Правомерны ли действия ук?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7385 отзывов

Добрый день!

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (две и более квартиры) ПРИНАДЛЕЖИТ собственникам помещений данного дома на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности.

А это значит, что порядок пользования земельным участком могут определить ТОЛЬКО собственники помещений этого дома, но никак не управляющая компания.

05.06.2024, 13:11

Задать вопрос юристу

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

А если на этом участке (по кадастру) несколько таунхаусов. Как быть в этом случае?

05.06.2024, 13:15

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12195 отзывов

Можно

05.06.2024, 12:50

Спросить юриста

Каминский Вячеслав Юрьевич

Юрист из города Коломна, стаж 10 лет

5.0 534 отзывa

Я так понимаю УК являлась застройщиком Вашего многоквартирного дома... После того, как все жильцы получили в собственность свои квартиры, то Застройщик (который был арендатором Земельного участка под застройку дома) обязан переоформить данный участок в общедомовую собственность всех собственников квартир в МКД... уточните этот момент

05.06.2024, 12:56

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

Не переоформили. Проблема в том, что все собственники подписывали договор с ук, где указанны пункты о согласовании всех допов. А теперь когда жильцы хотят разграничить свои задние дворы. Ук запрещает

05.06.2024, 13:03

Спросить юриста