Является ли соседская постройка в горной местности нарушением закона? Куда обратиться за помощью?

В суд с иском - с.ю 304 ГК ФР. Но надо доказать убытки и т.д.

СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения п.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

от других построек -1 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

от кустарника - 1 м.

Здравствуйте, Евгения!

Имеется действующий СП 53.13330.2019.

Согласно норме, расстояние нарушено между вашим участком и до крыши соседей.

Обращаться следует в суд, согласно ст. 304 ГК РФ, с учетом требований ст. 131 - 132 ГК РФ.

Услугу по подготовке иска в суд можете заказать у юриста сайта, обратившись в личные сообщения.

Услуга вам может быть предоставлена за дополнительную плату.

Имеется такой нормативный документ-"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами

садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97

Планировка и застройка территорий садоводческих

(дачных) объединений граждан, здания и

сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Ми

нстроя

России от 14.10.2019 N 618/пр) Согласно пункта 6.7* При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Да, такое расположение хозпостройки является нарушением закона.

Хозпостройка должна располагаться на расстоянии не менее 1 метра от границы участка.

Указанная норма установлена как строительными правилами, так и правилами землепользования и застройки того муниципального образования, на котором расположен земельный участок.

Например, для участков ИЖС норма установлена п.7.1 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утв. Приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр.

Для садовых участков норма установлена п. 6.7 СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения", утв. Приказом Минстроя России от 14 октября 2019 г. № 618/пр.

Вывод о нарушении в вашем случае можно сделать на основании того факта, что от наиболее выступающей части кровли хозпостройки до границы участка вместо 1 метра у вашего соседа всего 0,5 метра. Поскольку нарушены правила землепользования и застройки, а также строительные правила, хозпостройка соседа является самовольной.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом , осуществившим ее лицом либо за его счет (п.2 той же статьи).

Поэтому способом защиты ваших прав является подача в суд искового заявления о возложении на собственника соседнего участка обязанности привести постройку в соответствии с правилами землепользования и застройки путем укорачивания ската кровли или перемещения постройки в глубь участка. Требование будет основано на ст.304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для обеспечения исполнения решения суда вам целесообразно, кроме основного требования, потребовать также установления судебной неустойки.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязанности натуре, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.1 ст.308.3 ГК РФ).

Уважаемая Евгения! В данной ситуации в части крыши будут нарушения

СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и

застройка территории ведения гражданами

садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97

Планировка и застройка территорий садоводческих

(дачных) объединений граждан, здания и

сооружения)"

(утв. и введен в действие Приказом Минстроя

России от 14.10.2019 N 618/пр)

В связи с чем рекомендую Вам обратиться с заявлением о привлечении к ответственности по факту нарушения установленных норм и правил, а впоследствии Вы можете воспользоваться своим правом на обращение в суд закреплено и в статье 3 ГПК РФ, которая гласит - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.