Найм жилого помещения
Вопрос №23950147
из г. Симферополь
опубликован 11.06.2024, 08:31
опубликован 11.06.2024, 08:31
Госуд. Автономному учреждению передана жилая квартира (не служебная), то есть пока к специализированному фонду не относится. Квартира является собственностью субъекта РФ, у нас-оперативное управление. В нашем учреждении есть работник, который нуждается в жилье, так как приехал из далека, очень нужен как ценный специалист. На каком основании мы можем заключить с ним договор найма? Какие нормативные акты? Чем руководствоваться? Что нужно сделать (изменения в устав, или иное) чтобы договор найма стал законным?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ)
ч.2. ст. 615 ГК РФ : Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)....
ч. 1 ст. 296 ГК РФ: Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Таким образом, с согласия собственника (или если в договоре об оперативном управлении у вас это прописано) вы можете сдать работнику данное жилье.
Основание: ГК РФ.
11.06.2024, 08:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.7
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Чем отличается договор соц. найма жилого помещения от договора найма жилого помещения муниципального фонда? Спасибо!
Найма или найма жилого помещения, и что будет, если на руках будет договор найма жилого помещения?
Разница между коммерческим наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда и наймом жилого помещения муниципального
Можно ли заключить договор найма жилого помещения на срок от 1 дня до 5 лет?\n
Законно ли оплачивать за наем жилых помещений, без договора социального найма жилого помещения с жителем? На что ссылаться?
Обязательно ли заключение договора аренды жилого помещения или договора сдачи в наем жилого помещения между физическими
может ли собственник жилого помещения (служебного) освободить нанимателя от уплаты взноса за найм жилого помещения?
Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?
Вопрос законности вычета за найм жилого помещения в специализированном жилом помещении ОАО РЖД
Здараствуйте. Не могли бы Вы подсказат, как изменится договор найма жилого помещения при разделе жилого помещения.
Квартира не приватизирована. В квитанции указаны две строки на оплату: найм жилого помещения и плата за жилое помещение.
Социальный найм и найм жилого помещения отличия
С точки зрения ст.40 НК РФ есть ли различие между договором найма жилого помещения и договором аренды жилого помещения?
Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения сироте с правом получения другого жилого помещения.
Плата за найм жилого помещения муниципального жилого фонда, очевидно
Расторгается ли договор найма жилого помещения в случае смерти наймодателя (хозяина жилого помещения)?
Физические лица подают иск о взыскании платы за наем жилого помещения по договору найма
Возможность законного оформления договора коммерческого найма жилого помещения между бывшими членами семьи или
Требование администрации по внесению платы за наем жилого помещения без договора соц. найма - законно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут