Выделение комнаты из долей

Вопрос №23958826 из г. Москва
опубликован 14.06.2024, 17:33

Есть 3 комнатная квартира, комнаты изолированные. Мать и дочь имеют по одной доле в сумме 2/5, и другая сторона это сестра которая имеет 3/5 доли и не хочет разъезжаться. Жить с ней невозможно. Выделить комнату в досудебном порядке не получится, сестра отказывается. Комнату выделить нужно для продажи. Первая комната большая, вторая большая с балконом, и третья комната маленькая. С чего начать, к кому обращаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

К сожалению в судах практика тоже отказная. В решениях пишут что невозможно сделать отдельный выход из квартиры

...Судом установлено, что спорная квартира коммунальной не является, представляет собой единый объект имущественных прав, согласно представленному в материалы дела техническому плану, с единственным вход, одной кухней и санузлом, в связи с чем выдел части жилого помещения из состава квартиры без существенного ухудшения ее технического состояния либо с передачей в пользование сторонам комнат (по две комнаты каждому) не представляется возможным.

14.06.2024, 21:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151404 отзывa

Нельзя в квартире выделить комнату в натуре. Можно только определить порядок пользования квартирой, но этот порядок на покупателя распространяться не будет.

14.06.2024, 17:38

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4633 отзывa

Здравствуйте, у вас уже долевая собственность. Поэтому вы выделить комнату в натуре не можете.

14.06.2024, 17:42

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Если Вам кто-то сказал, что для продажи надо выделить комнату, то Вас обманули.

Можно продать доли сейчас без дополнительных действий.

Рекомендую начать с выбора юриста и консультации в формате "вопросы-ответы" для выяснения Вами своих прав и порядка действий по продаже.

Доли продать можно только по нотариальной сделке. Перед обращением к нотариусу есть смысл обсудить с юристом нюансы продажи (какие расходы предстоят, налоги, сколько примерно можно получить и как избежать ошибок).

14.06.2024, 23:58