Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 16.06.2024, 11:08

Как защитить свой дом от сноса - что делать, если участок оказался в зеленой зоне?

Вопрос №23962207 из г. Краснодар
опубликован 16.06.2024, 11:08
Купила участок в ипотеку для строительства. Разрешение на само строительство не взяла, оформила все по упрощенной «дачной амнистии». Администрация подала иск на меня, что мой участок находится в зелёной зоне, что я не взяла разрешение и просит снести дом, как самовольную постройку. По выписке ЕГРН - земля ИЖС, земля населенных пунктов для индивидуального строительства. Что мне делать? Эта земля всегда была для строительства, целевое значение не менялось. Дом оформила в 2023 году, а зоны появились согласно слушаниям в 2021 году,
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Подавайте встречный иск о признании вашего права собственности на самовольную постройку и доказывайте наличие предусмотренных законом условий для этого.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

16.06.2024, 11:15
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

И вы действительно решили что вас проконсультируют бесплатно, по такому вопросу? Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, копейки которые вы заплатили по СМС, идут ТОЛЬКО САЙТУ, а не юристам.

16.06.2024, 11:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нужно разбираться с документами.

16.06.2024, 11:22

Добрый день! Для начала необходимо написать возражение относительно исковых требований. Согласно ст. 149 ГПК РФ . Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

После чего можно предъявить встречное исковое заявление

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

16.06.2024, 11:26

Добрый день!

Что касается встречного иска: если строение уже зарегистрировано на праве собственности, то в иске "о признании права собственности" вам будет отказано.

Что касается возражений относительно исковых требований, то действительно - услуга платная, так как необходимо ознакомиться с исковым заявлением и приложенными к нему документами; с документами, которые имеются у вас и в Росреестре.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

17.06.2024, 07:40

Здравствуйте, у Вас вопрос серьёзный! Для защиты Ваших прав необходимо изучить все обстоятельства и документы!

Отсутствие разрешения на строительство не всегда является основанием для сноса жилого дома!

17.06.2024, 08:54

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских