Как определить материал стен своего дома - кирпичный или кирпичом обложенный деревянный?

Вопрос №23964190 из г. Калуга
опубликован 17.06.2024, 10:54

Question

Купила дом, в документах на дом написано что он кирпичный, а когда стали делать ремонт, оказалось что дом деревянный обложен кирпичом, что можно чделать

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

Согласно статье 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если купленная вами вещь (в данном случае дом) не соответствует условиям договора, вы можете потребовать:

1) Соразмерного уменьшения покупной цены.

2) Безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.

3) Возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Кроме того, вы вправе потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Также, согласно статье 475 ГК РФ, если продавец знал, но не сообщил вам о том, что дом фактически деревянный, а не кирпичный, как было указано в документах, вы вправе потребовать возмещения убытков.

Таким образом, в вашем случае вы можете:

1) Потребовать от продавца соразмерного уменьшения цены дома, учитывая, что он деревянный, а не кирпичный.

2) Потребовать возмещения ваших расходов на ремонт и приведение дома в надлежащее состояние.

3) Расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата уплаченных денежных средств.

Сальников Валерий Валерьевич · Answer

Добрый день. А что вы хотите сделать? 
Вас обманули можно попытаться признать договор купли продажи недействительным.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Ирина Юрьевна

Если вам продавец не донес эту информацию, то можете расторгнуть ДКП и вернуть деньги : 1.по соглашкнию сторон или 2. через суд по ч.2 ст.450 ГК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Ирина Юрьевна

Если вам продавец не донес эту информацию, то можете расторгнуть ДКП и вернуть деньги : 1.по соглашкнию сторон или 2. через суд по ч.2 ст.450 ГК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Арахова Диана Алексеевна · Answer

Сделайте фотографии и видеозаписи, где показано , что дом является деревянным, а не кирпичным.
    Пригласите независимого эксперта для проведения обследования дома и составления заключения о его фактическом состоянии.
Направьте продавцу письменную претензию с требованием о возмещении убытков или расторжении договора купли-продажи. 
Если продавец откажется  удовлетворить ваши требования, остаётся  подать иск в суд. В иске сможете потребовать расторжения договора купли-продажи, возврата уплаченной суммы и возмещения убытков

Ирина Юрьевна · Answer

Расторгать договор купли продажи я не хочу,дом мне нравится,что мне можно ещё сделать,и сколько времени есть на подачу в суд после покупки дома

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Что можно сделать ? Для ответа на этот вопрос нужно знать : какую вы преследуете цель.

Вы можете на основании статьи 178 ГК РФ признать вашу сделку купли-продажи недействительной как заключенную под влиянием существенного заблуждения,то есть если бы вы знали, что дом внутри деревянный , то вы бы не стали покупать этот дом

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Как определить материал стен своего дома - кирпичный или кирпичом обложенный деревянный?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли оформить сельскую ипотеку на покупку дома. Покупка дома у снохи.

Покупка дома у родственника - возможно ли улучшение жилищных условий в данном случае?

Был дан задаток на покупку дома, покупка не состоялась, могу ли я верну себе задаток?

Покупка дома за материнский капитал. Нужно ли на момент покупки дома выписаться прежним хозяевам дома?

Покупка дома. Можно ли вернуть 13% с покупки дома за мат. капитал?

Можно ли получить вычет за покупку дома 260000 р.,за покупку дома одной суммой для работающего пенсионера?

Я в 2018 году купила дом, но на момент покупки дома я официально не работала, положен ли мне возврат налога с покупки дома?

Возможность покупки дома на берегу Азовского моря для гражданина Израиля \nВозможность покупки дома на берегу Азовского

Процесс покупки дома с привлечением материнского капитала

Почему необходим раздел имущества с нынешним мужем при покупке дома по материнскому капиталу?\n\nили\n\nОбъясните

Какие минусы существуют при покупке дома в СТ или СНТ? На что особо нужно обращать внимание при покупке дома в СТ или СНТ?

Как правильно оформить покупку дома за счет материнского капитала на сумму 400000 рублей?\n2.

Возможно ли перенести налоговый вычет от покупки дома в пользу мужа и налоговый вычет от уплаты процентов по ипотеке

Возможно ли использование материнского капитала для покупки дома с земельным участком?\nБудет ли снята семья с

Жена получала 13%за покупку дома в 2012 году с 900000 руб. может она ещё получить с новой покупки дома.

Распределение долей при покупке дома под материнским капиталом

Узнайте, с какого числа можно вернуть 13% от покупки дома, купленного в ноябре 2015 года, и какие документы необходимы для этого.

Можно составить два заголовка - \n\n1) Безопасность при покупке дома с земельным участком - Одобрят ли ипотеку

Пенсионерка взяла кредит на покупку дома, но она не работает, имеет ли она право на получение 13% от покупки дома?

За что можно вернуть подоходный налог? Покупка дома, кредит, покупка машины и т. д.?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59