Животный в коммунальной квартире

Живем в коммунальной квартире, собственники я с мужем и сосед. При покупке был разговор, что коты и собаки не желательны. Сосед тем не менее регулярно брал у знакомого кошку на передержку. Это все длилось 2 года, но год назад взял и себе кота, его дверь не закрывается, о чем с ним неоднократно говорили, что бы починил ручку или поставил замок. Когда он уходил, коты выходили и гуляли по общей территории, и когда заходишь в квартиру выбегали, приходилось ловить по парадной. Ему об этом говорили. В феврале в одно утро муж утром пришел на кухню, а его кошка сидит на нашем столе, при попытке убрать ее, она начала кусаться, несколько раз укусила за руку, от болевого шока муж отшвырнул ее, она ударилась об кухонный шкаф, но продолжала нападать, он ее откинул ногой. Сосед спокойно спал, пришлось разбудить, что бы забрал кошку. Муж обратился в поликлинику, раны обработали, и 4 дня он был на больничном. Сейчас спустя 4 месяца сосед прислал заключение врача от 17.06.2024, что у кошки грыжа из за травмы и требует оплатить лечение и грозит судом и 245 ст о б издевательстве над животными. Как поступить в данной ситуации? Ведь умышленно ее никто не был, и если бы сосед соблюдал простые правила, данного инцидента бы не произошло. Грозит зоозащитниками, причем эта кошка не его.