Как заставить наследника доли в платить коммунальные платежи без его согласия или контакта?
опубликован 20.06.2024, 10:59
За прошлые периоды - взыскивать в судебном порядке (если не ошибаюсь, Вам уже давали здесь ответы на этот Ваш вопрос). Насчёт будущего - "на будущее" ничего не взыскивается, и вариант тут только один - иск в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг, со следующим обоснованием-алгоритмом:
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Поскольку стороны являются сособственника спорного жилого помещения – квартиры в равных долях – по 1/2 доли, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Следовательно, собственники обязаны оплачивать по 1/2 доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры.
В части "1/2 доли" я исходил из условного предположения, что Вам и сособственнику (наследнику) принадлежит по 1/2 доле в квартире. Если соотношение долей иное - просто меняете дроби на соответствующие реальности для Вашей ситуации, и всё. Такие дела.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте!
То, что он не живет в жилье, в котором есть у наследника доля и не общаетсяч с сособственниками ( родственникамии) не является основанием для освобождения наследника от обязанности платит ь коммунальные услуги,ст.153, 155 ЖК РФ. Надо написать претензию ему и при игнорировании или отказе подать иск в суд
Собственник жилья (наследник) обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объёме, даже если выписался из квартиры и не живёт.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ.
И главное ещё то, что собственник также обязан оплачивать налог на имущество - не позднее 1 декабря года, следующего за текущим.
Ответственность, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за:
- содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);
- потребление коммунальных ресурсов - вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое.
Если я обращусь в суд для взыскания с наследника средства за неоплаченную им коммуналку за прошлые годы, надо ли мне обращаться в суд второй раз, чтобы надследник стал оплачивать будущие свои платежи?
Тот факт, что собственник не проживает в квартире, не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги (статья 155 Жилищного кодекса РФ). Требование об оплате может предъявить УК или поставщик коммунальной услуги в судебном порядке. Если доли не выделены и Вы оплачиваете коммунальные услуги в полном объеме, такое право требования о возмещении Вам затрат пропорционально долям есть у Вас. Следует иметь в виду, что срок давности по взысканию задолженности составляет 3 года, при этом срок исчисляется по каждому платежу отдельно с момента возникновения обязанности произвести оплату. С уважением, А.Осоцкий.
в судебном порядке
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права наследника - коммунальные платежи за квартиру до оформления наследства
Возможно ли взыскать с второго наследника коммунальные платежи за полгода до вступления в наследство и после?
Когда начисляется пеня за коммунальные платежи наследника квартиры
Требование оплаты за будущие коммунальные платежи и отказ выдачи ключей - правомерно ли это?
Наследование квартиры - обязан ли наследник платить коммунальные платежи?
Оплачивает ли наследник коммунальные платежи за нерегистрированную квартиру?
Кто должен оплачивать коммунальные платежи? Наследник квартиры или тот кто прописан в данной квартире?
Кто должен оплачивать коммунальные платежи? Наследник квартиры или тот кто там прописан?
Возможно ли отчуждение доли будущего наследника в недвижимости для погашения его долга?
Гражданин не обязан платить коммунальные платежи дважды - проблемы с перерасчетом и пропиской
Помогите! Прописан по адресу, где никогда не жил и судом обязали платить коммунальные платежи. Что делать?
Кто обязан платить коммунальные платежи в доме: собственник или прописанные лица?
Кто обязан платить коммунальные платежи и электричество в квартире - расхождение мнений юристов
Если я не живу по прописке а живу в другом городе я обязан платить коммунальные платежи и что нужно сделать чтоб пересчитали.
Ситуация с пропиской у сестры и задолжностью за квартиру - могу ли быть обязан платить коммунальные платежи при выписке?
Я купила квартиру с аукциона, и с какого момента я обязана платить коммунальные платежи?
Какие коммунальные платежи должен выплачивать собственник 1/4 доли квартиры, в которой он не проживает
Коммунальные платежи. Как вернуть переплату за коммунальные платежи (вода) от Ук?
В данной квартире я не проживала с 2007 года, так как училась в ВУЗе, проживала в общежитии.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут