Задано вопросов 28, из них VIP - 24
Москва, 20.06.2024, 10:59

Как заставить наследника доли в платить коммунальные платежи без его согласия или контакта?

Вопрос №23971732 из г. Москва
опубликован 20.06.2024, 10:59
Как обязать наследника доли платить коммунальные платежи сейчас и в будущем, если он не живёт на своей доле и не общается с собственниками (родственниками)?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

За прошлые периоды - взыскивать в судебном порядке (если не ошибаюсь, Вам уже давали здесь ответы на этот Ваш вопрос). Насчёт будущего - "на будущее" ничего не взыскивается, и вариант тут только один - иск в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг, со следующим обоснованием-алгоритмом:

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку стороны являются сособственника спорного жилого помещения – квартиры в равных долях – по 1/2 доли, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Следовательно, собственники обязаны оплачивать по 1/2 доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры.

В части "1/2 доли" я исходил из условного предположения, что Вам и сособственнику (наследнику) принадлежит по 1/2 доле в квартире. Если соотношение долей иное - просто меняете дроби на соответствующие реальности для Вашей ситуации, и всё. Такие дела.

20.06.2024, 11:31
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Здравствуйте!

То, что он не живет в жилье, в котором есть у наследника доля и не общаетсяч с сособственниками ( родственникамии) не является основанием для освобождения наследника от обязанности платит ь коммунальные услуги,ст.153, 155 ЖК РФ. Надо написать претензию ему и при игнорировании или отказе подать иск в суд

20.06.2024, 11:11
Оценка автора вопроса:

Собственник жилья (наследник) обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объёме, даже если выписался из квартиры и не живёт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ.

И главное ещё то, что собственник также обязан оплачивать налог на имущество - не позднее 1 декабря года, следующего за текущим.

Ответственность, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за:

- содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);

- потребление коммунальных ресурсов - вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое.

20.06.2024, 11:13
Оценка автора вопроса:

Если я обращусь в суд для взыскания с наследника средства за неоплаченную им коммуналку за прошлые годы, надо ли мне обращаться в суд второй раз, чтобы надследник стал оплачивать будущие свои платежи?

20.06.2024, 11:21

Тот факт, что собственник не проживает в квартире, не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги (статья 155 Жилищного кодекса РФ). Требование об оплате может предъявить УК или поставщик коммунальной услуги в судебном порядке. Если доли не выделены и Вы оплачиваете коммунальные услуги в полном объеме, такое право требования о возмещении Вам затрат пропорционально долям есть у Вас. Следует иметь в виду, что срок давности по взысканию задолженности составляет 3 года, при этом срок исчисляется по каждому платежу отдельно с момента возникновения обязанности произвести оплату. С уважением, А.Осоцкий.

20.06.2024, 11:18
Оценка автора вопроса:

в судебном порядке

20.06.2024, 11:20
Оценка автора вопроса:

Надо решать вопрос кардинально. Советую делать как я.

serpuhov--mo.sudrf.ru

21.06.2024, 10:53
Оценка автора вопроса:
Похожие темы:
Коммунальные платежи

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 787 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 159 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 036 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 403 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 122 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 412 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 638 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5 11 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 673 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских