Какова моя роль и права в ситуации, когда бабушка отдала свою долю отцу и я проживаю в другом месте?

Вопрос №2397254 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.05.2013, 10:27

Question

Я прописан в бабушкиной квартире и имею в ней долю. Так же там прописан мой отец и бабушка. Бабушка отдала свою долю отцу. Я сейчас проживаю в другом месте. Мой отец хочет продать или обменять квартиру. Возможно ли это без моего согласия, если доля у меня не на руках? И может ли он меня выписать из квартиры без моего согласия? 
И что будет в этой ситуации с бабушкой, ведь она отдала отцу свою долю? Имеет ли она какое-либо право на квартиру?

Голомазова Светлана Сергеевна · Accepted Answer

Если ваша доля в праве собственности зарегистрирована в органах юстиции (несмотря на то, что у вас на руках отсутствуют соответствующие документы), то без вашего согласия отец не может вас выписать - ведь вы тоже являетесь одним из собственников этой квартиры. Продать всю квартиру без вас он тоже не может, а может лишь продать свою долю и вы при этом имеете право преимущественной покупки.
Если бабушка отдала свою долю вашему отцу по договору дарения, купли-продажи и т.д., который был  зарегистрирован в органах юстиции (т.е. переход права собственности на долю прошел гос.регистрацию), то бабушка более не является одним из собственником квартиры, соответственно прав на нее не имеет.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Если Вы являетесь собственником доли квартиры, то никто не вправе лишить Вас ее. Отец вправе распорядиться принадлежащей ему долей любым способом, в случае продажи он обязан соблюсти ваше право преимущественной покупки. Бабушка прав на квартиру не имеет, если в договоре не закреплено ее право на проживание в ней.

07.05.2013, 10:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Какова моя роль и права в ситуации, когда бабушка отдала свою долю отцу и я проживаю в другом месте?

Похожие вопросы

Приватизация квартиры - имеет ли владелец право продать или выписать других собственников?

Право на проживание в приватизированной квартире - возможность выселения родственника без прописки и доли

Как выписать ребенка из квартиры бабушки без согласия родителей - юридические аспекты

Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца).

Сделки с долей квартиры - права тети и согласие остальных собственников

Возможно ли выписать проживающих без согласия для продажи приватизированной квартиры?

Могут ли выписать меня и моего ребенка из общей квартиры в судебном порядке, несмотря на наличие собственного жилья?

Вопросы по прописке и собственности - могут ли меня выписать из квартиры и прописать мужа в ней?

Двухкомнатная квартира была приватизирована на двоих-бабушку и дедушку.

Совместная собственность квартиры в Москве и возможность продажи/обмена доли - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59