Возможна ли передача земли, находящейся в общедолевой собственности под многоквартирным домом, муниципалитету?

Да, передача земли, находящейся в общедолевой собственности под многоквартирным домом, муниципалитету возможна, но процедура требует соблюдения определенных условий и законодательных норм.

Вот ключевые моменты:

1. Согласие собственников: Передача земли муниципалитету возможна только с согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

2. Решение общего собрания: Согласие собственников оформляется путем принятия решения на общем собрании.

3. Законодательные акты: Передача земли регулируется законодательством вашего региона.

4. Оформление документов: Необходимо оформить соответствующие документы:

- Протокол общего собрания собственников.

- Договор дарения или купли-продажи (в зависимости от условий передачи).

5. Регистрация права собственности: После передачи земли муниципалитету необходимо пройти процедуру регистрации права собственности.

6. Иные условия: В некоторых случаях могут быть дополнительные условия, например, муниципалитет может потребовать от собственников дома компенсацию за землю.

Сложности:

• Согласование: Получить согласие всех собственников может быть сложно, особенно если есть разногласия.

• Оформление документов: Процесс оформления документов может быть длительным и требовать участия юриста.

Рекомендации:

• Юридическая консультация: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на земельном праве, чтобы получить подробные консультации о процедуре передачи земли, документах и требованиях.

• Собрание собственников: Организуйте общее собрание собственников, чтобы обсудить передачу земли, условия, и выбрать способ оформления сделки.

• Ознакомьтесь с законодательством: Изучите законодательные акты, касающиеся передачи земли в вашем регионе.

Важно: Не пытайтесь передать землю без соблюдения законодательных процедур, так как это может иметь юридические последствия.

Передача земли без объекта недвижимости невозможна согласно ст.35 ЗК РФ. Только с СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ

Если земельный участок под многоквартирным домом был образован до введения в действие ЖК РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"