Что делать, если жилой дом в ипотеке оказался в залоге умершего продавца?

Вопрос №23982353 из г. Чебоксары
опубликован 25.06.2024, 07:36

Добрый день. Приобретен жилой дом в ипотеку и сертификату по программе молодая семья в 2008 году. Сейчас выяснилось, что дом в залоге в пользу продавца, который умер в 2012 году. Никаких документов по оплате не осталось, так как кредит закрыт в течении 7 лет. Обратилась в суд, однако он запрашивает документы, доказывающие оплату. Банк ссылается на срок хранения 5 лет, документы у банка отсутствуют и сведения по оплате тоже. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Настаивать на исковых требованиях, если бы оплаты не было, то продавец добросовестным предъявил бы иск к Вам, а раз его не было, значит и оплата была вовремя..

Смерть залогодателя не прекращает договор залога, а у залогодержателя сохраняются все права залогового кредитора по обращению взыскания на заложенное имущество.

Поэтому затребовать сведения от нотариуса о наследственном деле умершего.

25.06.2024, 08:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 20 минут

8 800 505-91-11

об оплате не удается получить.

В данной ситуации необходимо обращаться к нотариусу для проверки наличия каких-либо документов о погашении ипотеки или иных обязательств при покупке жилого дома. Также целесообразно обратиться к наследникам продавца дома для выяснения информации о наличии каких-либо документов о сделке.

В случае если нотариус или наследники не предоставят необходимую информацию, возможно потребуется обращаться в суд с требованием признания ипотеки недействительной в связи с отсутствием документов об оплате. Необходимо также учитывать сроки давности для обращения в суд с такими требованиями.

25.06.2024, 07:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если жилой дом в ипотеке оказался в залоге умершего продавца?

Похожие вопросы