Не меньше какого метража должна быть доля собственности, чтобы ее, согласно законодательству, можно было подарить или продать.

Вопрос №23992694 из г. Москва
опубликован 29.06.2024, 12:45

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

С 01.09.2022 года введен "запрет" на проведение ЛЮБЫХ сделок по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя. ФЗ-310 от14.07.2022года. ИСКЛЮЧЕНИЕ: микродоли, полученные в силу закона, например, в порядке наследования или в случае приватизации жилого помещения.

29.06.2024, 13:21

Спасибо большое, Елена Олеговна! Именно это я и хотела узнать. Слышала, что по новому законодательству не любую долю можно отчуждать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

8 800 505-91-11

Согласно статье 244 ГК РФ, доля в праве общей собственности может быть отчуждена другому совладельцу, а также третьему лицу с согласия других совладельцев. Таким образом, продажа по 1 квадратному метру разным людям возможна, при условии получения согласия остальных совладельцев. Минимальных значений для продажи не установлено.

Законодательство не устанавливает минимальное количество квадратных метров для прописки человека. Однако, прописка и переписка на жительство может быть ограничена на основании технических и правовых норм. Поэтому, перед пропиской на 1 квадратный метр, необходимо уточнить условия и требования, установленные органами местного самоуправления.

Схема выкупа доли и ее дарение родственникам является допустимой. В соответствии со статьей 572 ГК РФ, дарение имущества возможно при соблюдении условий, установленных законом. В данном случае, каждый родственник должен будет прописываться на своей квадратуре. Ограничений для дарения по 1 квадратному метру не установлено.

29.06.2024, 12:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста