Необходимые шаги для оформления права собственности на дачный участок - перечень документов и порядок их получения

Question

Проблема такая, родственник (дядя) отдает мне свой дачный участок, которым он не пользуется уже много лет (участок не оформлен в собственность и в течении 5-ти лет не платились взносы) . Финансовые тяжбы (оплату оформления, долги по взносам) и всю беготню я должен взять на себя (оформление права собственности на дядю, договор купли продажи, и переоформления на себя). Но я не знаю порядка выполнения этих процедур и с чего надо начать. Подскажите пожалуйста перечень необходимых документов, их последовательность и места где и кто из нас их должен получить. Не хочу показаться не тактичным, но я не юрист, постарайтесь выражаться понятным человеческим языком. Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Алексей, г.Краснодар !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если: 
- ЗУ присвоен кадастровый номер; 
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт 
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. 

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО  нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка. 

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
 
Купить-Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи.

Желаю вам удачи                                     Владимир Николаевич 
                                                                      г.Уфа  08.04.2013г 
                                                                      22:13 моск.

Необходимые шаги для оформления права собственности на дачный участок - перечень документов и порядок их получения

Похожие вопросы

Какова процедура оформления, последовательность моих действий и необходимые документы.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража - шаг за шагом и сроки переоформления

Процедура оформления земли в собственность - порядок действий, потенциальные трудности и необходимые документы

Какие права имеют жена и дети, если дядя не оформит дарственную на своего отца?

Покупатель в период оформления платил взносы за участок.

Как оформить участок для садоводства с неузаконенным строением после смерти арендатора - основные шаги и возможности

Какие расценки или проценты в натариальной конторе при оформлении договора купли-продажи?

Необходима помощь - Как защитить свою землю от нечестных риэлторов и администрации города?

Какие документы нужно собрать для оформления договора дарения садового участка и кто должен этим заниматься?

Как безопасно оформить задаток при приобретении участка в снт с незавершенной собственностью и долгами продавца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59